Kaufpreis 777.000 €
72501 Gammertingen
Zimmer 17
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 777.000 €
Zimmer: 17
Größe: 370 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese hochwertige und noble Villa befindet sich in der Stadt Gammertingen. Die größten Vorteile des Objekts sind die ruhige Nachbarschaft, hohe Privatsphäre und Sicherheit, sowie eine rentablen Investitionsrendite bei Vermietung.Das Haus wurde kürzlich renoviert, um nur einige der Arbeiten hervorzuheben:Von außen erfolgte eine Dämmung mit einer 10 cm dicken Schicht aus Polystyrol, um eine gute Beständigkeit und thermische Effizienz zu erzielen. Die Fassade ist mit pfirsichfarbenem Putz verziert. Es verfügt außerdem über hochwertige Fenster und Türen (PVC-Doppelverglasung mit Spiegelglas).Sowohl das Äußere als auch das Innere wurden kürzlich geschmackvoll dekoriert, die Wände sind gestrichen und die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat, die Flure und Bäder mit Fliesen aus Italien ausgelegt. Die Elektroinstallation und die Sanitäraustattung, sowie Sanitärinstallation wurden ebenfalls modernisiert. Das Heizsystem ist mit einem Wolf-Gasboiler und mit einem Hochleistungs-Warmwasserboiler (500 l + 100 l Reserve) langfristig ausgelegt. Die Heizkörper sind mit Thermostaten zur Regulierung der Temperatur für jeden Raum ausgestattet.Der Garten ist in großzügige Terrassen mit einem einzigartigen Design unterteilt. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss 1 und Dachgeschoss 2, mit einer Gesamtfläche von 370,36 m², plus einer Terrasse von 40 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 516 m².Aufteilung der Räume nach Geschoss:Erdgeschoss: 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Flure, 1 Badezimmer, 1 Flur, Garage, Abstellraum - insgesamt: 76,60 m²1. Obergeschoss: 5 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, 2 Flure, 1 Wohnzimmer, Raum für Waschmaschinen + Trockner - insgesamt: 140,07 m²Dachgeschoss 1: 5 Zimmer, 4 Bäder, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Flure - insgesamt: 103,84 m² Dachgeschoss 2:2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohnzimmer - insgesamt: 49,85 m²Anzahl Zimmer:17 Zimmer (14 Schlafzimmer, 2 Küchen, 1 Esszimmer) 10 Badezimmer Eine Terrasse Eine Garage Lagerraum Zentraler RaumBaujahr 1967Komplette Renovierung 2019Der Preis ist VerhandlungsbasisHallo zusammen Makler , kontaktieren Sie mich nicht damit wir einen Vertrag unterschrieben , da ich keine Interesse mehr an vertrage mit Makler habe. Sagen Sie uns einfach Bescheid falls Sie einen Käufer haben. Wenn sie einen Käufer haben dann können wir beschprechen ob wir einen Vertrag zusammen unterschreiben. Ausstattung: Die Pension ist mit den neuesten Möbeln ausgestattet, in jedem Zimmer ein Bett, Nachttische, Kleiderbügel, Schrank und Außenkameras, LED-Lampen mit Bewegungssensor , es ist mit einer Küche ausgestattet, die mit allen notwendigen Elementen für eine hochmoderne Küche ausgestattet ist , Der Innenhof ist derzeit mit Gasgrill, Tischen, Stühlen ausgestattet, alles sehr modern eingerichtet , Der Garten ist in einem exklusiven Stil mit weiße Stein (kombinirt mit antrazit), smaragdgrünen Thuja-Tannen eingerichtet , alles ist dabei. Lagebeschreibung: Die Lage ist sehr ruhig, mit freundlichen Nachbarn, am Rande eines Hügels, eine schöne Lage mit Traumaussicht zu jeder Jahreszeit, es ist gleichzeitig eine zentrale Lage 2 Minuten vom Rathaus, Zentrum, Lebensmittelgeschäfte, 7 km der erste Teil des Himmels, in der Umgebung gibt es 7 Teile des Himmels, der Bahnhof ist auch 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Stadt Gammertingen hat eine Geschichte mit Tradition, die den Ort zu einem historischen in Deutschland macht, wir schauen Freuen Sie sich auf einen Termin, um Ihr Herz mit diesem Ort zu gewinnen.Nur 35 Km Von Metzingen OutletCity Das Großte Outlet in Europa Die Universitätsstadt Tübingen ist nur 40 km entferntUnd der Flughafen Stuttgart ist nur 70 km entfernt Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
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