38102 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Frei ab: 2. Mai 2024
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 660 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Innenstadtlage von Braunschweig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Krankenhauses "Marienstift". Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und der Hauptbahnhof ist 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. 2 Minuten vom Haus entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fussläufig erreichbar. Ausstattung: Daten Energieausweis:Baujahr 1949Zustand GepflegtVerbrauchsausweisEndenergieverbrauch 176,80 kWhGültig bis 19.12.2021Wesentlicher Energieträger GasWarmwasser enthalten ja Objekt: Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, massiv gebaut, mit neu sanierter Putz- und Klinkersteinfassade, nicht ausgebautem Satteldach, Gasetagenheizung, Kunststoff- und Holz-ISO-Fenster und vielen weiteren Details.Die Wohnung wird zum 01.05.2024 übergeben, eventuell auch etwas früher und verfügt über 3 Zimmer, Küche, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wäschekeller sowie einen eigenen Kellerraum als Abstellfläche.Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.Die Fußböden sind mit Dielen ausgelegt, die Wände sind tapeziert oder verputzt und weiß gestrichen.Die Nebenkosten betragen bei 2 Personen monatlich 120,00 € zuzüglich Heizung und Strom. Bei einer Person wären es monatlich circa 90,00 €.2 Monatsmieten Kaution nach Unterzeichnung des Mietvertrages sind zu hinterlegen.Zum Mietvertragsabschluss benötigen wir 3 Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft, den Mietzahlungsnachweis des Vorvermieters und 2 Kaltmieten Mietkaution.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.12.2024.Endenergieverbrauch beträgt 176.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
