Kaufpreis 198.000 €
17449 Trassenheide
Zimmer 3
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 42 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist liebevoll eingerichtet und wurde nur privat genutzt. Das kleine Mehrfamilien- und Geschäftshaus wurde 2008 mit drei Wohnungen im 1.OG. neu errichtet, die Grundstücksgröße beträgt 741 m². Die WEG besteht seit 2019. Ein PKW-Stellplatz, die Mitnutzung an der Terrasse und dem Hauswirtschaftsraum im OG sowie ein eigener abschließbarer Verschlag im Dachboden werden mit erworben.Die Größe der Wohnung wird durch die Dachschrägen mit ca. 42m² Fläche bewertet, die Nutzfläche selbst beträgt ca. 56 m²Die Wohnung kann als Ferienimmobilie sowie als Fest- oder Zweitwohnung genutzt werden. Das Hausgeld wird aktuell mit € 134,00 angegeben. Ausstattung: Die Einrichtungen und Möblierungen in allen Räumen ist hoch- und neuwertig; neben der Ausstattung in den Wohn- und Schlafbereichen mit Federkerncouch mit Relaxteil, Doppelbetten und Schränken ist eine offene Einbauküchenzeile komplett mit allen Elektrogeräten vorhanden, die Böden sind mit Fliesen, in den Zimmern mit Vinyl belegt.Die drei Dachfenster und das bodentiefe Giebelfenster wurden nachgerüstet mit neuen Solar- und Elektrorollläden, Insektenschutz und Innenplissees. In allen Zimmern besteht LCD TV-Empfang an den verbleibenden Fernsehern über eine gemeinsame Satellitenanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte in der Wohnung, die Wärmeversorgung über gemeinsame Gasheizung in Belieferung durch die Energie Vorpommern Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Zentrum des Seebades Trassenheide nahe der Touristinformation, dort gegenüber eine Ladestation für E-Autos und eine Leihstation für Usedom-Fahrräder. Die Bäderbahn hält an den in ca. 500 m entfernten Bahnhöfen Trassenheide und Trassenmoor. Der tägliche Bedarf kann gedeckt werden durch einen fußläufig nahen Supermarkt, eine Bäckerei, die Poststelle, einen Friseur, Fischrestaurant mit -Verkauf sowie einen Sparkassen-Automaten. Der Bus hält vor der Tür und fährt bis zum ca. 1.400 m entfernten Strand, dort befindet sich ebenfalls eine großer Parkplatz. Provision: provisionsfrei
