Kaufpreis 310.000 €
46535 Dinslaken
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Grundstück: Verkaufe ein 613 m2 großes Grundstück mit Altbestand im schönen Naherholungsgebiet Dinslaken – Eppinghoven.In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das ca. 200 m entfernte Naturschutzgebiet Rheinaue. Das Rheinufer ist ca. 400 m entfernt. Bei dieser Immobilie finden Sie eine ruhige, zentrale wie auch eine landschaftlich reizvolle Lage.Zurzeit ist das Grundstück mit einer ca. 90 m2 großen Doppelhaushälfte in Massivbauweise, voll unterkellert, aus dem Baujahr 1928, welche im Jahr 1975 kernsaniert wurde sowie einer ca. 22 m2 umbauten Nutzfläche, bebaut. Fenster teilweise später erneuert. Lagebeschreibung: Eppinghoven zählt zu dem beliebtesten Wohngebiet Dinslakens. Hier zeigt sich die Stadt von ihrer schönsten Seite. Hier können die neuen Eigentümer alle Vorzüge eines modernen Lebens und guter Nachbarschaft erleben. Naturnah und doch zentral. Der Ortsteil ist bekannt als sehr guter und zentrumsnaher Wohnstandort. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A3, A59 sowie A42. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgeschäfte und alle Schulen sind gut zu erreichen.Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen. Auch gibt es ein großes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer, Garderobe, Gästebad, Abstellraum sowie die große Küche mit Ausgang zum Garten. In der 1. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, Büro/Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Duschbad. Die Raumaufteilung im Keller (Höhe 1,80 m), großer Wasch- / Trockenraum, 2 Vorratsräume sowie der Heizungsraum. Die festumbaute Nutzfläche ist in 3 Räume aufgeteilt. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Provision: provisionsfrei