Warmmiete 2.037 €
22397 Hamburg
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 2.037 €
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.540 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: BITTE hinterlassen Sie Ihre TELEFONNUMMER im KONTAKTFORMULAR, damit wir Sie für die Abstimmung eines Besichtigungstermins anrufen können.Hier liegt Ihnen die Natur zu Füßen.Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Süd-Balkon.Erstbezug nach Modernisierung und neuer Renovierung.Diese Wohnung ist für 1 Lebensgemeinschaft + 1 Kind (maximal 3 Personen) geeignet.STRASSE:Ruhige private Sackgasse, abgehend von der Straße Drögensee;PKW-Stellplatz / Garage direkt vor dem Mietshaus können angemietet werden, wenn verfügbar.KEINE ÖFFENTLICHEN Parkplätze vor dem Mietshaus; der PKW kann problemlos und kostenfrei in der Straße Drögensee abgestellt/geparkt werden.HAUS:Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Südlage;kein Personenaufzug;Für Fahrräder steht eine kleine Hütte neben dem Wohngebäude zur Verfügung.SIE HABEN DIE WAHLSie wünschen sich ARBEITEN UND WOHNEN unter einem Dach?Wir haben das richtige Angebot für Sie im gleichen Haus, sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an. LAGEBESCHREIBUNG: BITTE hinterlassen Sie Ihre TELEFONNUMMER im KONTAKTFORMULAR, damit wir Sie für die Abstimmung eines Besichtigungstermins anrufen können.Duvenstedt gehört zu den, in den Walddörfern gelegenen, schönsten Wohngegenden Hamburgs.Der Ort ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter und seine Lage im Alstertal.Die Straße Drögensee liegt 5 Auto-Minuten vom Ortskern und wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet "Wittmoor" entfernt. Wandern, Walken, Joggen, Radfahren, Reiten in schönster Umgebung direkt vor der Haustür. Die Buslinie 276 Richtung S-Bahn Poppenbüttel oder U-Bahn Ohlstedt ist mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten zu erreichen.Diverse Restaurants, Ärzte, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Für das Wochenende können auf dem Wochenmarkt in Duvenstedt frische Lebensmittel eingekauft werden. Der Initiator für lokale Aktionen und Events ist die Vereinigung Duvenstedt aktiv e.V., welche über das ganze Jahr verteilt für nette Zusammenkünfte sorgt und sowohl bei der jungen als auch bei der älteren Generation sehr beliebt ist.Für den gehobenen Anspruch ist das in Poppenbüttel gelegene, weit über seine Grenzen bekannte, Alstertal-Einkaufszentrum schnell zu erreichen.Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten und mit Bus und Bahn in ca. 45 Minuten erreichbar. WOHNUNG: Erstbezug nach Modernisierung und neuer Renovierung.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts + Dachgeschoss.1 großer Südbalkon3 Zimmer1 Küche, der vorhandene Kühlschrank gehört nicht zur Mietsache1 Vollbad mit 2 Waschbecken, WC, Wanne1 Flur1 Treppe2 Abstellräume innerhalb der Wohnung NEBENKOSTEN: Die Nebenkosten-Pauschale beträgt € 497,20 per Monat inkl. Heizkosten, Gas, Kalt-Wasser und Abwasser, Feuerkassen-Versicherung, Sturmversicherung, Grundsteuer, Müllgebühren, Gebühren für den Schornsteinfeger, Wartung der Heizungsanlage.Für den Verbrauchsstrom schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit einem Stromversorger ab. PARKPLATZ / GARAGE: STELLPLATZ: Auf Wunsch kann ein Aussenstellplatz für € 70,- mtl. angemietet werden, wenn verfügbar. Dieser befindet sich unmittelbar vor dem Mietshaus. Es wird hierzu ein gesonderter Mietvertrag ausgestellt.GARAGE: Auf Wunsch kann eine Garage für € 150,- mtl. angemietet werden, wenn verfügbar. Diese befindet sich unmittelbar vor dem Mietshaus. Die Garage ist großzügig bemessen mit Stromanschluss; elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung. Es wird hierzu ein gesonderter Mietvertrag ausgestellt. MIETZAHLUNG: Keine Mietzahlung durch das Jobcenter. TIERHALTUNG: Max. 1 Hund oder 2 Katzen;die Tiere müssen vor Einzug oder Neuanschaffung vom Vermieter schriftlich genehmigt werden; es wird eine gesonderte Vereinbarung getroffen. EINZUREICHENDE UNTERLAGEN: Folgende Unterlagen für die Wohnungsbewerbung benötigt:Selbstauskunft, Farbkopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite, gut lesbar), die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Bonitätsnachweis, Schufa-Auskunft nicht älter als 10 Tage, Mietschulden-Freiheitsbescheinigung.
