Kaufpreis 159.000 €
23568 Lübeck
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1900 erbauten historischen Villa. Beim Betreten der 80 m² großen Wohnung, fällt Ihnen sofort die hohe Deckenhöhe auf. Das Tageslicht gelangt durch die im Dach verbauten Velux-Fenster in den zentral gelegenen Flur hinein. Vom Flur erreichen Sie das Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, diegroße Küchenzeile mit anliegendem Essbereich, sowie das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Es besteht ein gutes und langjähriges Mietverhältnis, die monatliche Kaltmiete beträgt 600 € .• Ca. 80m² Wohnfläche• Zwei individuell nutzbare Zimmer• Geräumige Küche mit großzügiger Küchenzeile und Essbereich• Duschbad mit Fenster• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume• Flurbereich mit Deckenfenster• Zwischenraum vor der Wohnung mit viel Abstellfläche: Ideal füreine außen liegende Garderobe• Eigener Kellerraum Lagebeschreibung: Schlutup befindet sich südlich der Untertrave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud mit seinen ausgedehnten Stadtforsten des Lauerholzes getrennt. Das ehemalige Fischerdorf ist heute ein lebendiges Örtchen mit etwa 6.000 Einwohnern und einen unvergleichbaren Charme. Die zahlreichen Wasserflächen laden zu vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie wandern,segeln oder fahrradfahren ein. Neben der ländlichen Idylle und dem maritimen Flair bietet der kleinste Stadtteil Lübecks alles, was man zum Leben braucht: Neben einer umfangreichen Nahversorgung besitzt Schlutup außerdem medizinische Einrichtungen sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Über die B75 ist die Innenstadt Lübecks hervorragend angebunden und in 15 Autominuten oder bequem mit dem Bus des Stadtverkehrs zu erreichen. Durch denHerrentunnel ist Schlutup zudem direkt mit der A226 und der A1 verbunden. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
