Warmmiete 1.820 €
69514 Laudenbach
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 1.820 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.620 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die luxuriöse Wohnung befindet sich im „Gut Rosenhof“ im Herzen von Laudenbach. Das herrschaftliche Anwesen besteht aus mehreren denkmalgeschützten Gebäudeteilen aus der Barockzeit bis Anfang des 20. Jahrhunderts sowie einem angebauten Neubau. Das stilvolle Anwesen verfügt neben einer neuen Zahnarztpraxis im Erdgeschoss über 8 Wohneinheiten und ist ein Denkmal-Effizienzhaus. Die schöne Wohnung eignet sich für Familien mit Kind oder Paare. Ausstattung: Die luxuriös ausgestattete Wohnung im 1.OG verfügt neben einer hochwertiger Markeneinbauküche über ein Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Die hohen Decken und das offene Raumkonzept lassen die lichtdurchfluteten Räume großzügig und gleichzeitig gemütlich wirken. Ein großzügiger Balkon zum abgeschlossenen Innenhof des Gutshofs lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Alle Zimmer zur Straßenseite sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die vorgesetzten, alten, denkmalgeschützten Fenster wurden aufwändig saniert und wieder instandgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über Fahrradabstellplätze sowie den Zugang zu einem separaten Gemeinschaftsabstellraum für Kinderwagen, Roller etc. Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zugeordnet, der auf Wunsch mit angemietet werden kann. Die Möglichkeit für elektrisches Laden wurde bei den Parkplätzen bereits mittels Unterflurverkabelung vorbereitet. Lage: „Gut Rosenhof“ liegt im verkehrsberuhigten Zentrum Laudenbachs direkt am Marktplatz mit gegenüberliegender Kirche und Parkplätzen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bücherei, Bahnhof sowie Bushaltestelle sind fußläufig leicht und schnell erreichbar. Laudenbachs Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. REWE, Netto oder Bäckerei sind ebenfalls schnell erreicht. Verkehrsgünstig inmitten des Rhein-Neckar-Dreiecks gelegen, kann man von Laudenbach aus stündliche Verbindungen mit Regionalbahnen nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg nutzen oder auch regelmäßige Verbindungen des RNV mit S-Bahnen nach Mainz, Worms, Mannheim, Heidelberg und Bensheim. Die Autobahnauffahrt auf die A5 im Nachbarort Hemsbach ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar und man ist innerhalb von 15 - 20 Minuten mit dem Auto in Mannheim oder Heidelberg. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich.
