Kaufpreis 845.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 5
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 5
Größe: 89 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr traumhafter Rückzugsort in Top-Lage an der Lübecker Bucht.Neubau von 4 Ferienwohnungen, 2 Wohnungen stehen zum Verkauf.Nachhaltige Bauweise, KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung.Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt mit individueller Gestaltung und Ausstattung auf einem sonnigen Süd-West bzw. Süd-Ost-Grundstück.Der Planungsentwurf gibt Ihnen einen konkreten Eindruck zur Qualität und Außengestaltung des Hauses.Hier wird Individualität, Nachhaltigkeit und Qualität in allen Bereichen sichtbar.Massivbauweise, individuelle Fenster-Gestaltung, große Fensterflächen, farbig gestaltete Fenster, Aluminium-Rollläden bzw. Raffstores,Luft/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge gehören ebenfalls zum Leistungsumfang.Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch alle Details der Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen zu gestalten.Der Baubeginn erfolgt im Februar/März 2024.Sprechen Sie mit uns zu Ihren Vorstellungen und Ideen, wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Top-Lage von Scharbeutz-Haffkrug, siehe Lageplan, nur 200 m vom Strand entfernt. Am Stand entsteht gerade die neue Seebrücke, ein echtes Highlight für alle Gäste.Viel Grün, sehr gepflegte Nachbargrundstücke, auf denen sich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Appartement-Häuser befinden.Das Grundstück ist nach Süd-Ost bzw. nach Süd-West ausgerichtet.Scharbeutz-Haffkrug ist eine der beliebtesten Urlaubsregionen der Lübecker Bucht an der Ostsee. Sonstiges: Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den anteiligen Grundstücks-Kaufpreis, die Baukosten, die Hausanschlüsse sowie die Außenanlagen.Es sind weitere Kosten durch den Erwerber zu tragen, dies sind die Kaufnebenkosten, d.h. Grunderwerb-Steuer in Höhe von 6,50%, Maklercourtage in Höhe von 2,97% inkl. MwSt. sowie die Notar- und Gerichtskosten.Ebenfalls sind vom Erwerber die Kosten der individuellen Bemusterung zu tragen, z.B. Einbauküche, mögliche Zusatzkosten bei Bodenbelägen,Sanitärobjekten, Armaturen etc.Wir stehen Ihnen sehr gerne für eine ausführliche und kompetente Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Ihr Alexander Belz Provision: 2,97%
