Kaufpreis 345.000 €
12105 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tempelhof ist ein lebendiges Viertel mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, wodurch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre entsteht.In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, wie der Tempelhofer Park, der ehemalige Flughafen Tempelhof, der zu einem großen öffentlichen Park umgewandelt wurde. Hier können Bewohner die Natur genießen, spazieren gehen, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur entspannen.Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? hochwertig Saniert? großzügiger Sonnenbalkon mit idealer Ausrichtung? hochmodernes designer Badezimmer mit Fenster, Bodentiefer-Dusche & ital. Desingerfliesen? moderne offene Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte? komfortabel FußbodenheizungAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? repräsentativer Hauseingang? großzügiger Grundriss? hell und lichtdurchflutete Räume? ideale Raumaufteilung? hochwertiges Parkett? effiziente ISO-Kunststofffenster? glattverspachtelte Wände? neue Elektrik? praktische Abstellkammer? praktische Garderobennische? trockener Keller Objekt: Die angebotene Wohnung ist eine wahre Oase der Exklusivität, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die hochwertige Sanierung verleiht jedem Raum zeitgemäßen Komfort und ästhetische Raffinesse. Bei Betreten der Wohnung empfängt Sie ein repräsentativer Hauseingang, der den besonderen Charakter des gesamten Wohnobjekts unterstreicht.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Sonnenbalkon, der sich ideal nach Westen ausrichtet und eine malerische Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich herrliche Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre genießen. Ein Höchstmaß an Luxus und Design offenbart sich im hochmodernen Badezimmer, das nicht nur mit zeitgemäßen Elementen, sondern auch mit einem Fenster für natürliche Belichtung und einem geschickt platzierten Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist.Die moderne offene Küche, inklusive hochwertiger Elektrogeräte, vereint Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise. Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Wohnung und schafft dabei eine behagliche Wärme, die den Wohnkomfort auf ein ganz neues Niveau hebt.Die innere Gestaltung der Wohnung folgt einem großzügigen Grundriss und einer idealen Raumaufteilung, die ein flexibles und komfortables Wohnen ermöglicht. Das Parkett von höchster Qualität verleiht den Räumen eine edle Note, während ISO-Kunststofffenster für effiziente Isolierung und modernes Design stehen. Die Wände sind glattverspachtelt, was ein gepflegtes Erscheinungsbild unterstreicht. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht somit den neuesten Standards.Neben diesen herausragenden Merkmalen bietet die Wohnung zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Eine praktische Abstellkammer, eine Garderobennische und ein trockener Keller schaffen zusätzlichen Stauraum und organisatorische Vorteile.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine harmonische Verbindung von höchstem Wohnkomfort, ästhetischer Eleganz und durchdachter Funktionalität. Ihr Zuhause zu nennen bedeutet, in einem einzigartigen Wohnambiente zu leben, das den Alltag mit Luxus und Wohlgefühl bereichert. Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zuerzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratungzu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
