Warmmiete 1.520 €
55743 Fischbach
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 1.520 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.290 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: NEUBAU, Erstbezug:-gemeinsamer Zugang zur 6-Parteien-Anlage, barrierearm-großzügiges Entree, lichtdurchflutetes Treppenhaus-privater Wohnungseingang im Erdgeschoss rechts-komfortabler Flur-Dielenbereich mit Platz für die Garderobe-besonderes Wohnflair dank offener, moderner Architektur-luxuriös großer und intelligent geschnittener Wohn-Essbereich-bodentiefe Fensterelemente sorgen für maximale Lichteinfall-Zugang zur teilüberdachten Terrasse -Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche inkl. moderner und neuer EBK-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten -MIELE- und Kochinsel (nicht sichtbar im Grundriss) inkl. Induktionskochfeld mit BORA-Dunstabzug, sowie Kühlgefrierkombi und weitere exklusive Ausstattungsmerkmale-Bodenbeläge bestehend aus strapazierfähigem und fußangenehmen BIO Vinyl Boden, in modernem Holzdekor eiche hell-Fußbodenheizung-großes Badezimmer, großformatige Feinsteinzeugfließen -weiße Keramik, bodennahe Dusche, Badewanne (nichts sichtbar im Grundriss) zus. Handtuchheizkörper-Hochwertige Installationen und Marken-Armaturen-2 Schlafzimmer-eines davon mit Trennwand zur optimalen Möblierung bzw. Kleideraufbewahrung (nicht sichtbar im Grundriss)-Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner-Kfz-Stellplatz-energetische TOP-Ausstattung, KfW 55-Wallbox zum hausinterenen Laden von E-Mobilen-FahrradabstellkellerDer Energieausweis wird nach der Objekt-Fertigstellung Anfang 24 ausgestellt. Objekt: Wohnjuwel der Extraklasse:Begeistern wird Sie nicht nur die extravagante Fassadengestaltung und der barrierearme Zugang.Schon das Entree, dieses aussergewöhnlichen Wohndomizils beeindruckt ungemein.Das Öffnen der Haustüre offenbart im Innern des Wohnquartiers bereits das die räumliche Großzügigkeit.Rechterhand betreten Sie nun die angebotene Wohneinheit im Erdgeschoss. Sobald Sie die Diele passieren,öffnet sich ein weiter Blick in den unglaublich lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Wohnzonen "Wohnen-Essen-Kochen" gleiten fließend ineinander über, ein intelligenter Raumschnitt eben,PERFEKT fürs "Schöner Wohnen".Der WOW-Effekt lässt hier nicht lange auf sich warten, säumt doch diesen Bereich, unmittelbar die vorgelagerte und teilüberdachte sonnige Terrasse,mit stattlicher Größe von ca. 25 m², Sonnenuntergangsflair inklusive. Hier zu sitzen und in Blickrichtung Königswald den Feierabend genießen, was möchte man mehr?Zurück nach Drinnen, zur Küche. Sehr modern gestaltet, mit Kochinsel, üppigem Stauraum, edlen mattschwarzen Fronten und selbstverständlich modernsten E-Geräten -MIELE- ausgestattet,dürfen Sie sich hier ganz frei und kreativ Ihren Gaumengenuss kredenzen. Das Induktionskochfeld mit integriertem BORA-Dunstabzug erfreut jeden Küchen-Künstler.Von dem offenen Wohnbereich führt ein Zwischenflur u. a. zum super schicken Badezimmer.Dieses bietet (abweichend vom animierten Grundriss) mit Badewanne und bodennaher Dusche, modernste und exklusive Austattung.Dunkelbraunes und großfromatiges Feinsteinzeug, in Kombination mit weißer Badkeramik und hochwertigen Armaturenerzeugen ein unvergleichliches Hygieneflair. Ein wahre Wellnessoase begrüßt Sie zum Start in den Tag.Benachbart - das Bad wurde quasi mittig angeordnet - befinden sich rechts und links des Badezimmers, jeweils die beiden komfortablen Schlafräume.Mit je ca. 18m² perfekt für jegliche Art der Nutzung. Das rechterhand angeordnete Zimmer ist clever geschnitten, bereits mit einer Trennwand versehen.Die Kleideraufbewahrung kann somit von der Ruhezone separiert werden, dies optimiert noch zusätzlich die Flächennutzung des Raumes.Im linken Zimmer könnte auch ein Büro/Kinderzimmer oder Sonstiges untergebracht werden.Auch hier lässt der Raumschnitt und die Anordnung des bodentiefen Fensterelementes -wie auch in den übrigen Räumen-eine vielfältige Möblierung, auch etwas größer Möbel zu. Der WohNfühlkomfort wird komplettiert duch die wohlige Wärme der Fußbodenheizung.ENERGIETIP: Das Gebäude wurde erbaut nach den DIN-Richtlinien KfW 55!Das WohNfühlangebot umfasst ausserdem einen eigenen Kellerraum, in dem auch Ihre Waschmaschine und Trockner Platz finden.Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss auch Fahradabstellmöglichkeiten.F A Z I T: Dieses "Wohnjuwel" und hebt sich nicht nur durch die benannten Vorzüge von anderen Wohneinheiten ab.Sorgfalt, fachmännisch hochwertige Ausführungen und den Sinn für Ästhetik, welche die Vermieter hier ausleben, spiegeln sich in fast allen Ausstattungsmerkmalen dieser komfortablen Wohnung wider.D A H E R sind wir auf der Suche nach anspruchsvollen, solventen und gepflegten Bewohnern, die all dies wert zu schätzen wissen! Sonstiges: WICHTIG:Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheitausschließlich berufstätige, (max. 3 Personen inkl. 1 Kind - aufgrund der Raumaufteiliung ideal für 1-2 Personen)solvente Mieter, vorrangig Personen mit längerfristigen Mietabsichten.Rentner/Senioren sind herzlich willkommen, denken jedoch bitte an die Vorlage der Rentenbescheide nach Besichtigung.Ein gegenseitiges Kündigungsverzicht von 24 Monaten, bevorzugt länger, wird angestrebt.1 Haustier darf hier gerne mit einziehen, sollte dies ein Hund sein, geben Sie bitte die Rasse mit an.WICHTIG ZU WISSEN: Es gelten folgende Mietvorraussetzungen:+++Positive Bonitätsauskunft+++Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate+++2,5 Kaltmonatsmieten Kaution+++ Vorlage einer PHV-PoliceBitte senden Sie Ihre Anfrage vorzugsweise per Mailmit folgenden freiwilligen Angaben an mich:-Ihr voller Vor-und Zuname-Ihr Wunschbesichtigungstermin-Ihr Wunscheinzugsdatum-Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit mitAngabe eines ZeitfenstersAnfragen, die diese Informationen nicht enthalten,können leider NUR verzögert bearbeitet werden.Telefonische Anfragen können ebenfalls nur verzögert bearbeitet werden.Wir bitten um Verständnis.BESICHTIGUNGEN vereinbaren wir sehr gernezeitnah NACH Eingang Ihrer informativen E-mail, telefonisch mit Ihnen. Beachten Sie jedoch bitte eine verträglicheVorlaufzeit bei der Terminierung zur Besichtigung.Alle Angaben stammen vom Vermieter,Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmtkeine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. DieÜberprüfung der Angaben obliegt dem Mietbewerber. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: EG re, Lage im Wohngebiet