Kaufpreis 698.000 €
91325 Adelsdorf
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen am Eisweiher in Adelsdorf !Sehr schönes EFH mit Einliegerwohnung auf Sonnengrundstück.Dieses Wohnhaus bietet Ihnen einen besonderen Wohnkomfort, hohe Flexibilität und zahlreiche Extras. Die Top-Highlights: . Wunderbar ruhige Wohnlage in Adelsdorf am Eisweiher. Nähe zu Erlangen und Höchstadt a. d. Aisch. Repräsentatives und großzügiges Wohnhaus . Massivbauweise in hochwertiger Ausstattung. Sonnengrundstück mit schönem Garten und Terrasse. Lichtdurchflutete offene Wohnräume . Fußbodenheizung in den Wohngeschossen EG/DG. Zeitlose und moderne Ausstattung. Warmwasserunterstützung im Sommer mittels Dachsolaranlage. Schöne Bulthaup-Küche am Wohn-/Essbereich im EG und DG. Dachwohnung als gemütliche Galeriewohnung mit Sonnenbalkon. Schöner Galerieraum im Spitzboden als Office oder Leseraum nutzbar. Zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im UG (beheizt). Wellnessbereich im Sauna und Duschbad/WC. XXL-Hobbyraum im UG (beheizt). Doppelgarage samt Vorplatz und 2 separate Außenstellplätze. Viel Staumöglichkeit durch ausreichende Abstellflächen im UG und DG. Sofort bezugsfreiDas Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Gemeinde Adelsdorf mit Nähe zur Erlangen und Höchstadt a.d. Aisch. Die aufstrebende Gemeinde gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt und zählt rund 10.000 Einwohner. Sie liegt im landschaftlich reizvollen Aischgrund.Das Gebäude kann einerseits als geräumiges Einfamilienwohnhaus oder als Mehrgenerationenwohnhaus innerfamiliär genutzt werden. Alternativ können beide Wohnung separat von unterschiedlichen Familien bewohnt werden, in dem die Wohnung im Dachgeschoss beispielsweise vermietet wird und die Mieteinnahmen zur Darlehensfinanzierung dienen.Lassen Sie sich überrraschen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst dann zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:Vor- und Nachname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Tel.-Nr. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
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