Kaufpreis 350.000 €
91058 Erlangen
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tennenlohe ist ein begehrter und idyllischer Stadtteil im Osten von Erlangen, Deutschland. Die Gegend bietet Ruhe, viel Grün und eine gute Anbindung. Es gibt zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Tennenlohe ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit Naturverbundenheit und guter Infrastruktur suchen. Objekt: Dieses Haus können Sie frei gestalten in TennenloheDieses Reihenendhaus bietet zweifellos eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus zwar absolut renovierungsbedürftig ist und einen Wasserschaden hat, jedoch über eine solide Grundsubstanz verfügt. Das Mauerwerk, das Dach und der Keller befinden sich in gutem Zustand, was eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne darstellt.Die einladende Terrasse und der großzügige Garten ermöglichen es Ihnen, Ihre kreativen Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren. Die gut durchdachte RaumaufgabeEs ist erwähnenswert, dass die Ölheizung aus dem Jahr 2005 stammt und bis zuletzt im Jahr 2021 gewartet wurde. Die aktuelle Einschätzung ist, dass sie noch mindestens 2-3 Jahre lang genutzt werden kann.Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die geräumige Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit dem Fokus auf die Modernisierung könnten Sie dieses Haus zu einem wahren Juwel in der begehrten Wohngegend verwandeln. Es könnte jedoch ratsam sein, einen Fachmann hinzuzuziehen, um den genauen Umfang der Renovierungsarbeiten zu bewerten und einen fundierten Plan zu erstellen.Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 315 kWh/(m²a), Energieträger: Öl aus dem Jahr 2005, Energieeffizienzklasse: HRufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tim WaagImmoSky Deutschland GmbH Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
