Kaufpreis 189.500 €
37115 Duderstadt
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 189.500 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier steht ein sehr schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Scheune zum Verkauf. Das Objekt besteht aus dem innen komplett saniertem Wohnhaus, welches sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss gelangt man durch den Vorbau in den Hauptflur, von wo man in das Wohn- und Esszimmer gelangt, in die geräumige Wohnküche sowie den Hauswirtschaftsraum und das Bad mit Toilette und Dusche. Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man in das komplett sanierte Obergeschoss, welches aus dem nagelneuen Hauptbad mit Whirlpoolbadewanne für zwei Personen und einer Dusche und Toilette besteht. Weiter ist das Bad mit einem Handtuchheizkörper sowie TV Anschluss ausgestattet, sodass Sie gemütlich im Whirlpool auch Filme ansehen können. Ein intigriertes Waschbecken mit Badmöbeln vervollständigen dieses sehr schöne Badezimmer. Desweiter befinden sich drei Schlafzimmer im Obergeschosse. Vom Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss, welches noch sehr viel Fläche und die Möglichkeit des Ausbaues bietet. Das Haus ist teilunterkellert. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasserrohre, Abflussrohre sowie die gesamte Elektrik wurden erst vor kurzem erneuert. Die Fenster wurden auch alle erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel. Die Heizkörper und Leitungen wurden erneuert. Der Schornstein wurde bereits verrohrt. Es gibt die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer und der Küche anzuschließen. Im Haus wurden in den letzten 3 Jahren sämtliche Fenster erneuert sowie die Nebeneingangstür. Dieses schöne Objekt bietet viele Möglichkeiten. Aufgrund der sehr großen Scheune, welche sich in gutem Zustand befindet, ist sowohl Tierhaltung möglich oder man kann die Scheune auch zu Werkstatt- oder Lagerzwecken nutzen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses besteht noch die Möglichkeit sich die Bodenbeläge und Tapeten auszusuchen. Fertigstellung wäre 6 Wochen nach Vertragsabschluss. Oder jemand möchte selbst die Renovierung mit Preisnachlass fertigstellen. Näheres gern auf Anfrage. Energieausweis in Vorbereitung. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Duderstadt, Ortsteil Langenhagen. Es liegt in schöner, ruhiger, sonniger Lage. Nach Duderstadt sin es ca.6 km. Es gibt eine Busanbindung nach Duderstadt. Der Bäcker hält direkt vorm Haus. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können individuell telefonisch vereinbart werden. Weitere Informationen: Hinweise zur EU - Verbraucherrechte - Richtlinie und zum Widerruf:Laut der neuen EU-Verbraucherrecht-Richtlinie (Fernabsatzgesetz) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§2 Abs.10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu den Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Provision: provisionsfrei
