Kaufpreis 425.000 €
31020 Salzhemmendorf
Zimmer 15
Größe 392 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 15
Größe: 392 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um zwei gepflegte Häuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten.Das Haus mit den Wohnungen 1 bis 3 wurde im Jahr 1960 erbaut und in den 1990er Jahren umfangreich saniert. Das Haus mit den Wohnungen 4 und 5 wurde im Jahr 1998 erbaut. Wohnung 1, EG rechts:4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80,73 m2Wohnung 2, OG rechts:2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 49,67 m2Wohnung 3, OG/DG rechts:2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 90,57 m2Wohnung 4, OG links:4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80,68 m2Wohnung 5, DG rechts:3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 90,57 m2 Ausstattung: - Einbauküchen- Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne- Solaranlage- Öl-Brennwertheizung - teilweise unterkellert- 2 Garagen- Stellplätze- Balkon, Terrasse, Garten Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzhemmendorf ca. 15 Minuten von der Stadt Hameln entfernt (Anbindungen sind vorhanden) und ca. 30 Minuten von Hannover und Hildesheim entfernt.Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilen zusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50 km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil des Weserberglandes.In Hameln können Eltern und Schüler zwischen fast allen Schulformen wählen: es gibt 15 Grundschulen, drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Oberschulen, eine Realschule und eine IGS. Sie alle befinden sich in der Trägerschaft der Stadt. Zusätzliche Angebote zur Erwachsenenbildung runden das Angebot ab. Auch für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren, oder die Betreuung der ganz Kleinen ist gesorgt. In Zusammenarbeit mit freien Trägern verfügt die Stadt Hameln über ein umfangreiches und vor allem vielfältiges Betreuungsangebot.Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibt zwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, viele unterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auch kulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seine Kosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch eine hohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem guten Industriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Der ausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit den vielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich dem Tourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region. Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit drei Bundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West- Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicher S-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigste Flughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 km entfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten erreicht werden kann. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Provision: Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer.
