Warmmiete 1.970 €
86179 Augsburg
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 1.970 €
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.700 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In der Wohnung, die zur Vermietung frei wird, lebt es sich wie in einer Doppelhaushälfte. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und hat eine eigene Haustüre und Hausnummer. Im Jahr 2015 wurde das Objekt umfangreich saniert, seither lebten wir als Eigentümer in der Immobilie. Lagebeschreibung: Haunstetten liegt etwas abseits der Großstadthektik und dennoch erreicht man das Stadtzentrum in angemessener Zeit. Zur nächsten Bushaltestelle sind es drei Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 ist von dort aus erreichbar.Kindergarten und Grundschule liegen direkt in der Nähe der frei werdenden Wohnung. Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, etc. können fußläufig gut erreicht werden.Zur Naherholung lädt der Siebentischwald ein, der nicht weit entfernt ist. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit hoher Decke, sowie die Küche (Ausstattung in Miete inbegriffen) mit Speisekammer und mit einem tiefergelegten Essbereich. Zudem gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Vom Treppenhaus aus erreicht man die Loggia, die sich über den Garagen befindet. Ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne gibt es im ersten OG. Unter dem Dach, im zweiten OG, befinden sich zwei Zimmer, die momentan als Büros genutzt werden, aber auch als Gäste- oder Kinderzimmer eingerichtet werden können.Das Objekt verfügt insgesamt über zwei Garagen. Eine der Garagen ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. In der Hofeinfahrt gibt es zudem nochmals einen Stellplatz. Besichtigungstermine: Freitag 17:00-20:00 UhrSamstag 09:00-12:00 Uhr
