Kaufpreis 660.000 €
13407 Berlin
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zentrale stadträumliche Lage, eine gute Verkehrsanbindung und die vielen lebendigen Straßen mit zahlreichen multikulturellen Lokalen und Geschäften sind es die den Charme Weddings ausmachen. Besonders das Gebiet zwischen dem Leopoldplatz und den Osramhöfen gilt als eine der lebendigsten Kieze in Berlin. Auch die Müllerstraße, die wohl wichtigste und längste Hauptstraße Weddings bietet ein vielfältiges Repertoire an Einkaufsmöglichkeiten. Zwischen dem Plötzensee und dem Schiffahrtskanal liegt das Nordufer, ein besonders idyllischer Teil Weddings, der von den Bewohnern gern für Sport- und Freizeitaktivitäten genutzt wird. Hier reihen sich hübsche Altbauten an Cafés und Restaurants in schicker Wasserlage. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? 2 Balkone? kernsaniert? begehbarer Kleiderschrank? 2 zusammengelegte Wohnungen? Loftcharakter? Brickwall (freistehendes Mauerwerk)? HWRAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? repräsentativer Hauseingang? hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende? abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung? hohe Decken? orig. abgezogene Massivholz Dielen? ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)? Bad mit Regenwald-Dusche, Handtuchheizung, Fenster? hell und lichtdurchflutet? ideale Raumaufteilung? großzügiger Grundriss? ruhig gelegen? praktische Garderobennische ? solide Instandhaltungsrücklage? großer Keller? Fahrradkeller Objekt: Diese einzigartige Immobilie ist ein wahrer Wohntraum und kombiniert gekonnt den Charme eines Lofts mit modernem Wohnkomfort. Die beiden ursprünglich separaten Wohnungen wurden meisterhaft zusammengelegt und zu einem großzügigen Wohnraum mit einer Fläche von 135 qm umgestaltet. Das Ergebnis ist ein eindrucksvoller Loftcharakter, der sich in jedem Detail widerspiegelt.Der geräumige offene Grundriss beeindruckt mit hohen Decken und einem wunderschönen Brickwall-Element, das dem Raum eine einzigartige und industrielle Note verleiht. Das freistehende Mauerwerk ist nicht nur ein gestalterisches Highlight, sondern sorgt auch für eine robuste und zeitlose Ästhetik.Die kernsanierte Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die offene Küche ist stilvoll gestaltet und mit modernsten Geräten ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen macht.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone, die für entspannte Momente im Freien sorgen. Genießen Sie Ihr Frühstück bei Sonnenaufgang oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein - die Wahl liegt bei Ihnen. Die Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung und sind der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen.Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins! Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um den Höchstpreis zu erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: Käuferprov. i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
