Kaufpreis 1.090.000 €
15907 Lübben (Spreewald)
Zimmer 24
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 24
Größe: 450 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden. Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus, der RB 24 Eberswalde-Berlin-Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)-Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig-Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten. Ausstattung: Ergänzende Angaben:+Baujahr 2011+Grundstücksfläche ca.1.280 m²+450 m² Wohnfläche+8 Wohnungen +ca. 25 Betten (ohne Aufbettung)+Frühstücksraum+Gastroküche+Fliesen und Parkett+Fußbodenheizung+Kunststofffenster 3 Fachverglast+Badezimmer mit Wanne und Dusche+Einbauküche+überdachter Grillplatz+Gaszentralheizung+Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung+Stellplätze Objekt: Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 auf einem 1.200 m² großen Grundstück massiv errichtet. Das Haupthaus mit etwa 450 m² Wohnfläche wird als Pension genutzt. Das Objekt kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden.Mit seiner idyllischen Lage am Stadtrand der schönen Kreis- und Spreewaldstadt Lübben, bietet das Objekt das richtige Ambiente für die schönsten Wochen des Jahres. Die Lage und die Ausstattung machen die Immobilie zu einer Top-Adresse!!Zum Verkaufsgegenstand gehören zwei Objekte. Die Pension mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Appartements sowie einem Frühstücksraum mit Bar und Küche. Eine Nutzung zur Dauervermietung ist ebenfalls hervorragend geeignet. Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist für ein Ferienappartement nutzbar. Alle Zimmer sind möbliert, hochwertig ausgestattet und haben Balkon, SAT- TV, Radio und W-LAN. Der gepflegte Garten bietet allen erdenklichen Freizeitspaß. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Gastronomiefläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9 Provision: zzgl. 7,14 % inkl. 19% MwSt
