Kaufpreis 389.500 €
26529 Osteel
Zimmer 7
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 389.500 €
Zimmer: 7
Größe: 213 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Wohnhaus wurde in massiver ostfriesischer Bauweise erstellt. Die Außenmauer ist verklinkert und das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt. Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas. Die Eingangstüren sind ebenfalls aus Kunsstoff und mit Glasfüllungen ausgestattet. Zu dem Objekt gehören 2 Garagen mit gemeinsamen Spitzdach. Weiter befindet sich ein Carport am Haus. Zur Sonnenseite ist die Terrasse angelegt. Von hier aus erreicht man den großen Garten.Bereits durchgeführte Modernisierungen:Die Fenster (REHAU) wurden im Jahr 2013 erneuert. Diese sind Schlagregen geschützt und verfügen über Wärmeschutzglas. Die Bäder wurden 2009 (EG) und 2015 (OG) erneuert.Die Heizkörper wurden 2018 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2021. Im vergangenen Jahr wurde eine neue Einbauküche im Obergeschoss aufgestellt. Lagebeschreibung: Das Objekt steht in Osteel, Alter Postweg. Von hier aus kann man in nur 4 Minuten den Marktplatz in Marienhafe mit dem berühmten Störtebekerturm der Kirche erreichen. In Marienhafe und im nahe gelegenen Gewerbegebiet gibt es sämtliche Einrichtungen und Ladengeschäfte des täglichen Lebens. Die Grundschule in Osteel und ist mit dem Fahrrad in einer Minute und zu Fuß in 6 Minuten erreichbar. Dort befindet sich auch der Kindergarten "Schneckenhaus".Die weiterführende Schule IGS befindet sich in Marienhafe. Nach Norden-Norddeich mit dem Hafen und den Fähren zu den Ostfriesischen Inseln sind es 14 km.Der Golfplatz Schloss Lütetesburg befindet sich in knapp 10 km Entfernung. In direkter Nachbarschaft findet man den großen Lütetsburger Schlosspark. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich folgende Räumlichkeiten:Über den Eingang erreicht man einen kleinen Vorflur mit Gäste-WC. Durch eine weitere Tür kommt man in den Hauptflur der Wohnung. Von hier aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Die Küche mit Einbauküche schließt sich direkt an. Den Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum kann man von der Küche aus erreichen. Drei weitere Zimmer zwischen 14 und 17 m² runden das Raumangebot ab. Diese können als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das große Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken und über eine Fußbodenheizung.Im Dachgeschoss des Hauses, dass über einen separaten Eingang und einem Treppenhaus erreicht wird, befindet sich eine vollständige Wohnung mit folgenden Räumlichkeiten. Über den Wohnungsflur erreicht man das große Wohn-/ Esszimmer mit vollständig eingerichteter Einbauküche. Daneben gibt es ein Schlafzimmer und gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Am Ende des Flures erreicht man ein weiteres Schlafzimmer. Ein ca. 20 m² großes Zimmer wurde bisher noch nicht endgültig ausgebaut. Dieses ist aber ohne großen Aufwand möglich. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Oberwohnung wird vollständig möbliert übergeben. Besichtigung gewünscht?: Einen Besichtigungstermin können Sie gerne mit unserem Büro abstimmen. Nennen Sie uns einfach die Zeiten, an denen Sie am besten einen Termin wahrnehmen können. Wir werden dann kurzfristig mit Ihnen den passenden Termin vereinbaren. Provision: Der Käufer zahlt eine Provisison in Höhe von 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer, demnach 3,57% gerechnet vom beurkundeten Kaufpreis
