Kaufpreis 239.000 €
91341 Röttenbach
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung: *** sofort bezugsfrei ***Hier wird eine sehr schöne und helle Dachgeschosswohnung im beliebten Röttenbach verkauft, welche 1994 umfassend renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich zwar unter dem Dach, die großen Dachgauben sorgen aber für ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, was einen familiären Flair bietet. Die Diele im Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und bietet Platz für Stauraum jeglicher Art. Das Tageslichtbad ist ausreichend groß und verfügt über Dusche und Badewanne. Ein Highlight ist sicher der große Wohn- und Essbereich, der zum einen extrem viel Platz bietet und zum anderen Zugang zum geräumigen Südwestbalkon bietet. Dieser lädt zum verweilen und genießen der Sonne in den Abendstunden ein.Die Wohnung ist ab 01.10.2023 frei und kann sofort bezogen bzw. neu vermietet werden! Ruhig gelegen: Röttenbach liegt idyllisch umgeben von Wald, Weihern und Wiesen im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Fachgeschäfte, Gaststätten sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind in der Gemeinde fußläufig erreichbar.In weniger als 20 Autominuten sind Sie in Erlangen, Herzogenaurach, Forchheim oder Höchstadt. Die Busverbindung in die benachbarten Orte und nächsten Städte ist gut. Ein neuer Radweg führt in nur 12 km nach Erlangen. Raumaufteilung: Diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch die gute Aufteilung und befindet sich in einem 3- Parteienhaus in Röttenbach. Das Objekt steht leer und bietet auf ca. 74 qm: - 1 geräumiges Wohnzimmer (ca. 18 qm) mit Balkon (ca. 10 qm) und offener Küche (ca. 12 qm) welche bereits mit einer EBK ausgestattet ist - 1 Elternschlafzimmer ( ca.13 qm)- 1 Kinderzimmer /Büro (ca. 10 qm)- 1 Tageslichtbadezimmer( ca. 7 qm) welches mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC ausgestattet ist-1 Speisekammer (ca. 1 qm)- geräumige Diele im Eingangsbereich (ca. 7 qm)Zusätzlich Stauraum gibt es im Dachboden, welcher sehr viel Platz bietet. Der Stellplatz vor der Haustür ist praktisch und ausreichend groß. Provision: provisionsfrei
