Kaufpreis 300.000 €
12059 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin-Neukölln präsentiert sich als ein Ort der Vielfalt, der durch eine facettenreiche Mischung gekennzeichnet ist. Diese reicht von Einfamilienhäusern am südlichen Stadtrand über Hochhaussiedlungen in der Gropiusstadt bis hin zu einem multikulturellen Flair an der Grenze zu Kreuzberg. Diese Vielseitigkeit verleiht dem Bezirk eine einzigartige Charakteristik. Die Straßen werden durch Szene-Cafés, kleine Läden und kunstvolle Galerien belebt, die sich in schicken Altbauwohnungen befinden und eine lebendige Atmosphäre schaffen.Besonders hervorzuheben ist der Ruf des Bezirks für sein lebhaftes Nachtleben, das durch ein vielseitiges und internationales Angebot an Kneipen, Clubs und Restaurants geprägt ist, um allen Geschmäckern gerecht zu werden. Für diejenigen, die Entspannung und Erholung vom Alltagsstress suchen, bieten die zahlreichen grünen Oasen des Bezirks, wie das Rudower Fließ oder der prachtvolle Gutspark vor dem Schloss Britz, ideale Rückzugsorte.Ein beinahe ländliches Ambiente zeichnet insbesondere den Bereich rund um den Rixdorfer Ortskern südlich der Sonnenallee aus, wo kleine Gärten und Fachwerkhäuser einen idyllischen Kontrast zum Großstadtrubel schaffen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? fußläufig zum Kielufer? moderne und vollausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler? neue ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)? umfangreiche Fensterfronten bieten eine angenehme Helligkeit Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? hochwertiges Parkett? ideale Raumaufteilung? großzügiger Grundriss? lichtdurchflutete Räume? modernes Bad mit Dusche ? neue Elektrik? trockener Keller Objekt: Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch eine herausragende Kombination von Stil, Komfort und durchdachter Funktionalität aus. Die bevorzugte Lage, nur einen kurzen Fußweg vom Kielufer entfernt, eröffnet nicht nur die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen entlang des Wassers, sondern präsentiert auch einen malerischen Ausblick.Die moderne und vollausgestattete Einbauküche setzt nicht nur ästhetische Maßstäbe, sondern ermöglicht auch eine komfortable und effiziente Nutzung des Küchenbereichs. Die Integration eines Geschirrspülers unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch an die Ausstattung.Die jüngst erneuerten ISO-Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung tragen nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz bei, sondern garantieren auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterfronten in der gesamten Wohnung maximieren den Lichteinfall und schaffen ein helles, einladendes Ambiente.Im Inneren beeindruckt die Wohnung mit hochwertigem Parkett, das nicht nur einen stilvollen Bodenbelag darstellt, sondern auch eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss bieten viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Räume sind nicht nur durch die großzügigen Fenster lichtdurchflutet, sondern auch äußerst praktisch angeordnet. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer zeitgemäßen Dusche, rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.Die kürzlich erneuerte Elektrik gewährleistet nicht nur Sicherheit, sondern auch zeitgemäße technologische Standards. Ein zusätzlicher trockener Keller bietet praktischen Stauraum, was besonders für Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände von Vorteil ist.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein harmonisches Zuhause, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine behagliche Atmosphäre schafft. Durch die gelungene Kombination von Lage, Ausstattung und Design wird hier ein einladendes Wohnambiente geschaffen, das höchsten Ansprüchen genügt. Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zuerzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratungzu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
