Kaufpreis 199.000 €
56357 Nochern
Zimmer 9
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 9
Größe: 215 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das ursprünglich in 1938 erbaute Wohnhaus befindet sich in der Ortsmitte des ländlichen Weinbau-Gemeinde Nochern, auf der Höhe und im Herzen des "UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal". Nochern hat knapp 500 Einwohner und legt großen Wert auf die Gemeinschaft und das Miteinander. Gasthof und Bäcker gibt es im Ort. In nur wenigen Minuten ist man mit dem PKW auf der B42 Richtung Koblenz unterwegs oder am Bahnhof. Kleine Einkaufs- und Dienstleitungsmöglichkeiten gibt es im 2 km entfernten St. Goarshausen, mehr davon im Mittelzentrum Nastätten, mit dem PKW schnell erreichbar. Objekt: Hier ist IHR Anwesen, wenn Sie viel Wert auf viel Platz legen, keine große Lust auf große Umbauarbeiten haben, keine Unsummen für Wohnen ausgeben möchten und keinen Garten pflegen wollen.Dieses absolut top gepflegte Wohnhaus in der schönen Gemeinde Nochern bietet Ihnen genau das. Es wurde im Laufe der Zeit immer fortlaufend modernisiert, sodass Sie einfach Ihre Möbel mitbringen und einziehen.Im Haupthaus haben Sie jede Menge Platz für Ihre ganze Familie. Das fängt bei der großen, gemütlichen Wohnküche an und endet bei drei Etagen Wohnkomfort mit jeweils eigenem, größtenteils modernisierten Bad. Im Wohnzimmer wartet ein toller Kachelofen für gemütliche Abende auf Sie.Schauen Sie sich im hinteren Teil des Exposés den Grundriss an und planen Sie schon mal, wie Sie das Haus mit Leben füllen.Aber das ist noch lange nicht alles: die kleine Scheune in Topzustand bietet alles, was man sich für eine Scheune wünschen kann: ein großer gefliester Raum mit angrenzendem WC. Hier schrauben Sie oder feiern mit Ihren Freunden. Oder genießen es einfach, endlich mal VIEL Stauraum zu haben. Natürlich ebenfalls in bestem Zustand.Sie brauchen noch mehr Platz? Nutzen Sie den großen Dachboden der Scheune als weiteren Stauraum!Zwei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung um Ihre Fahrzeuge unterzubringen.Und natürlich möchte man auch als Gartenmuffel im Sommer ein schönes Sitzplätzchen für sich haben: Daher gibt es hier eine gemütliche, überdachte Sitzecke. Dieses lauschige Plätzchen garantiert schöne Stunden draußen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: Keine Käuferprovision
