Kaufpreis 237.816 €
99334 Amt Wachsenburg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 237.816 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In der Friedensallee von Ichtershausen entsteht ein nachhaltiges Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Im Gebäude befinden sich auf fünf Geschossen fünfzehn Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 66 bis ca. 147 m2 Wohnfläche in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmerwohnungen. Kellerabteile, die Technikzentrale und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Über ein großzügiges Treppenhaus und den geräumigen Aufzug gelangt man schwellenlos in jede Wohneinheit mit Eckbalkon. Im Dachgeschoss runden attraktive Drei- und Vier- Zimmerwohnungen - mit großzügiger Dachterrasse - das Wohnungsangebot ab. Das Treppenhaus wird mit Feinsteinzeug belegt, die Wände verputzt. Der Personen- aufzug bietet mit seinen bequemen Kabineninnenmaßen von 1,1m x 2,1m genügend Platz für große und kleine Familien zur Fahrt vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss. Das Gebäude an der Geraaue wird nicht unterkellert und in massiver Bauweise aus Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk mit verputzter, mineralischer Außenwand- dämmung errichtet. Die Gestaltung der Fassadenoberflächen erfolgt mit individuellen Putzbändern an den wärmeschutzverglasten Fenstern mit elektrischem Sonnenschutz mit Behang aus Aluminium-Rolladenpanzern. Der Zugang zu den Balkonen und Dachterrassen erfolgt über Hebe-Schiebe-Türanlagen aus den Lebensbereichen „Kochen - Essen - Wohnen“ mit Ausblick in die Umgebung. Die Wohnungen werden mit Parkettboden mit Eiche-Nutzschicht belegt, die Bäder und Abstellräume werden mit zeitlos-eleganten Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Duschen werden mit komfortablen Rainshower und Echtglas-Dusch-Abtrennungen hergestellt. Drei- und Vier- Zimmerwohnungen erhalten zusätzlich eine Badewanne und eine Gästetoilette. In den 4- Raumwohnungen wird eine zweite Dusche im Gästebad hergestellt. Die Wände werden verputzt, mit Glasvliestape tapeziert und mit neutraler, weißer Farbe gestrichen. Die Innentüren mit Weißlack wurden passend - zurückhaltend zur Oberflächenausstattung - gewählt. Die Wohnungseingangstüren sorgen mit Obentür- schließern und Bodendichtung für ein hohes Maß an Sicherheit (WK2), Schallschutz (SK3), Klima- und Wärmeschutz (KK3). Alle Räume in den Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und erhalten eine kontrollierte Wohnraumlüftung im Raumluftverbund. Diese sorgen für Behaglichkeit und frische Luft. Die Heizungsanlage funktioniert mit Unterstützung der Sonne über Photovoltaikanlagen auf dem Dach, welche die Luftwärmepumpen versorgen. Die Spitzenlastabdeckung übernimmt die Brennwerttherme in der Technikzentrale im Erdgeschoss. Alle Wohnungen erhalten einen Glasfaser- Internetanschluss. Die großzügig begrünten Außenanlagen bieten Platz für PKW-Stellplätze und differenziert gestaltete Grünflächen für Gäste und Bewohner der Wohnanlage. Lagebeschreibung: Das Objekt ist hervorragend an die Infrastruktur des Ballungsraums Erfurt - Arnstadt - Ilmenau - Gotha - Weimar, im Herzen von Thüringen, angeschlossen. Sowohl mit dem ÖPNV, als auch mit dem Individualverkehr ist Arnstadt (5-10 Fahrminuten) oder Erfurt (10 bis 15 Minuten) in kürzester Zeit zu erreichen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Die Courtage i.H.v. % 1,19 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
