Warmmiete 4.450 €
81476 München
Zimmer 9
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 4.450 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 3.900 €
Zimmer: 9
Größe: 312 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum 01.09.2024 kann in die auffallende dreigeschossige Walmdachvilla eingezogen werden nach erfolgter Innenrenovierung. 3 Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.Das Objekt ist auch für WG geeignet. Eine Einbauküche steht zur Verfügung .Der monatliche Warmmietpreis liegt bei 4450,- Dazu kommt die Doppelgarage mit 2 weiteren Stellplätzen 300,-€Die Gasheizung wurde 2015 energieeffizient neu eingebaut. Diese ist verbunden mit solarer Warmwasserheizung auf dem Süddach. Das Objekt wird gewerblich oder teilgewerblich vermietet . Es sind verschiedene Nutzungen in Verbindung mit Wohnen denkbar.für einen Freiberufler.Bitte keine Makleranfragen ! Lagebeschreibung: Der im Süden gelegene grüne und ruhige Stadtteil zählt mit zu den bevorzugten für Familien in Müchen.Altforstenried , ruhige Seitenstr. zur Forstenrieder Allee. Unmittelbare Nähe zum Bus und in Gehbereich zur U - Bahn Station Forstenried. und zum Erholungsgebiet Forstenrieder Park.. Restaurants und Geschäfte in Fußweite. Schulen in Forstenried und Gymnasium.Verkehrsgünstig zur Autobahn und trotzdem ruhig und nah zum Forstenrieder Ortskern. Raumaufteilung: Einbauküche in der EG - Halle , Doppelgarage und davor 2 Stellplätze. Je ein Bidet im OG und DG.Derzeit noch unrenoviert und untervermietet durch den Gewerbemieter an Studenten.Die offensichtlich erforderliche äußere und innere Renovierung erfolgt bis September.Dachatelier: Großes Schlafatelier in Holzverkleidung mit Bad , Dusche Bidet.Evt. gewünschte Umgestaltungen durch die Mieter , z. B. Verlegung der Küche ins Og sind technisch möglich. Besichtigungstermine: Gerne vorläufig von außen nach Mailkontakt . Innentermine nach Außenbesichtigung wegen Anreise des Eigentümers am Wochenende. Ersuche um Kontaktaufnahme mit vollständiger Adresse und Telnr.. und evt. Kurzangaben zur beabsichtigten Nutzung.
