Kaufpreis 595.000 €
14513 Teltow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Straße bietet eine angenehme Wohnlage mit grünen Bereichen und einer guten Infrastruktur für Anwohner.# Nur 500m zur Bushaltestelle "Teltow"# Eine 20-minütige Busfahrt zum Bahnhof Großbeeren oder nach Stahnsdorf# 7 km entfernt von der Giesensdorfer Grundschule und verschiedenen Kindergärten# Weniger als 2 km zu den Einkaufsmöglichkeiten von Rewe, Toom, Selgros, Edeka, Netto und Aldi Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - derzeit mit einem bewohnbarem Einfamilienhaus bebaut Fakten zum Grundstück: * Grundstücksbreite ca. 32,00 m * Grundstückstiefe ca. 60,00 m * Grundstückgröße ca. 1627,00 m2* Baufluchttiefe ab Straßenkante 5 m * Abstandsfläche mindestens aber 3,0m zur Nachbarsgrenze, 5m zur Straßenkante* mögliche Nutzfläche für Gebäudekorpus: ca. 981m2* Bauträgerfrei * GFz 0,4 * GRz 0,2 * es besteht kein festgesetzter B-Plan * rechtliche Beschränkungen durch eine Erhaltungs-, Gestaltungs- und / oder Sanierungssatzung liegen hierbei nicht vor * 2 Vollgeschosse möglich * voll erschlossen * rechteckiger Schnitt Objekt: Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonderes Grundstücksangebot vorstellen zu dürfen:Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1627 m² und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.Das Grundstück ist derzeit mit einem bewohnbaren Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bebaut und bietet ca. 80m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, entspricht jedoch nicht den modernen Anforderungen hinsichtlich Raumgestaltung und Grundrissen.Aufgrund der Größe und Lage des Grundstücks sind diverse Bebauungskonzepte denkbar.Eine mögliche Option wäre die Teilung des Grundstücks in zwei separate Parzellen, um zwei eigenständige Einfamilienhäuser zu errichten.Alternativ könnte auch die Bebauung mit Doppelhaushälften in Betracht gezogen werden, um das Potenzial optimal auszuschöpfen.Zu diesem Anliegen wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt und eine mögliche Teilung angefragt.Dazu wurde von einem Vermesser bereits ein einfacher Lageplan zu einem Teilungsentwurf erfasst. Sonstiges: Wir möchten darauf hinweisen, dass bei erhöhter Nachfrage der Kaufpreis auch steigen kann.Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
