Kaufpreis 395.000 €
12247 Berlin
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieser Immobilie ist in eine charmante und ruhige Nachbarschaft eingebettet, wo der Alltag sich wie ein entspannter Spaziergang anfühlt. Die Wohnanlage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden.. ca. 20 m Lankwitzer Spielkiste Kindergarten. ca. 270 m Alt-Lankwitzer Grundschule. ca. 350 m Lankwitz-Kirche und div. Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, DM, Rossmann, Woolworth, EDEKA, etc. etc). ca. 400 m Gemeindepark Lankwitz mit Wildtiergehege. ca. 400 m Fußballverein BFC Preussen. ca. 750 m S-Bhf. Lankwitz (S25). ca. 1,2 km Sportarena Lankwitz, Leonorenstr. (Hallenbad Lankwitz, Eisbahn Lankwitz, Hockeyclub TusLi e.V., Tennisverein Blau-Gold Steglitz e.V.) Ausstattung: Die Wohnung zeichnet sich durch eine sorgfältige Pflege aus und bietet einen durchdachten Grundriss.Raumaufteilung:- Eingangsbereich mit Garderobe- Diele mit Zugang zum Essbereich- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Küchenbereich- Schlafzimmer- Kinderzimmer / Arbeitsbereich - BadezimmerDer Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe heißt Sie herzlich willkommen. Diele mit offenem Essbereich verbindet die verschiedenen Wohnbereiche geschickt miteinander und schafft ein einladendes Ambiente. Das große Wohnzimmer beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit seinem Zugang zum Balkon.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Objekt: Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Wohneinheiten und 14 Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 errichtet und wurde kontinuierlich instand gehalten, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet.Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das monatliche Hausgeld beträgt 395,00€ und es besteht aktuell keinen Instandhaltungsrückstau.Ein Tiefgaragen Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebotes. Sonstiges: Wir möchten darauf hinweisen, dass bei erhöhter Nachfrage der Kaufpreis auch steigen kann.Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
