Kaufpreis 439.610 €
12157 Berlin
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 439.610 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: STEGLITZ: GRÜNE OASEN, BUNT-BÜRGERLICHES LEBEN UND HAUPTSTADTSHOPPINGAm Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken, Villen- und Eigenheim-Vororten befindet sich der wunderbar grüne und beliebte Stadtteil Steglitz. Hier findet sich die lebhafte Steglitzer Schlossstraße, die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Südwesten und die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins. Trotz des urbanen Flairs bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung an der frischen Luft und laden ein zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen oder einfach zum Mittagsschläfchen im Park. In noch fußläufiger Umgebung zur Steglitzer-Einkaufsmeile, liegt idyllisch separiert der Lauenburger Platz. Die Grünanlage besticht durch ihre Großzügigkeit, Eleganz und mit einem kleinen See zum Verweilen.In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zudem zahlreiche wundervolle Orte: Objekt: LAUENBURGER STRAßE - ZU HAUSE IM AMBIENTE DER GRÜNDERZEITDiese Wohnung ist vermietet. Es besteht eine Sperrfrist zur Eigennutzung von 10 Jahren.Die hier angebotene Wohnung liegt unmittelbar am wunderbar angelegten Lauenburger Platz, bietet einen Blick ins Grüne und durch ihre Ausrichtung und Lage lichtdurchflutete Wohnqualität. Der Gründerzeitbau besticht durch seine Eleganz, und damit einhergehend, großzügig geschnittenen Grundrisse. Wer sich um den Lauenburger Platz bewegt bemerkt sofort dieses markante Gebäude. Mit seiner korallfarbenen Fassade und den weißen dorischen Säulen taucht es die Umgebung in mediterranes Licht. Im Sonnenschein fühlt man sich in die Toskana versetzt.Zahlreiche erhaltende Details, wie z.B. der durchgehende Bossenputz und die klassischen Rechteckfenster mit Sprossenkreuz unterstreichen den Stil des Objektes. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf den Park. Mit ein wenig Fantasie ist es auch jetzt noch gut vorstellbar, wie die Pferdekutschen vor dem herrschaftlichen Eingang halten. Heute freut sich zurecht jeder Käufer über das großzügige Platzangebot, welches zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war.Mit viel Liebe zum Detail werden die derzeitigen Arbeiten durchgeführt. So wird z.B. das Stuckrelief in der Lauenburger Straße 21 aufwändig abgebeizt und saniert. Nach historischem Vorbild gefertigte Holz Klingelbretter mit Messing Klingelknöpfen werden vor allen Wohnungstüren montiert. Eine Briefkastenanlage mit massiver Messingfront (nicht nur Messingoptik) wird in die Wand eingelassen. Sonstiges: Die hier angebotene Wohnung ist vermietet. Es besteht eine Sperrfrist zur Eigennutzung von 10 Jahren.Bitte haben Sie Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, keine Bilder aus diesen Einheiten zur Verfügung stehen. Die Bilder zeigen eine unvermietete Wohnung aus dem Objekt.Alle durch die WEG durchgeführten Maßnahmen sind im Preis bereits enthalten. Die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung. Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 2,26 m², Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 3,39 m, 4 Etagen Provision: Provisionsfrei für die Kaufenden
