Kaufpreis 699.862 €
10553 Berlin
Zimmer 10
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 699.862 €
Zimmer: 10
Größe: 315 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: WOHNEN GANZ NAH DER SPREEAngrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel liegt die Beusselstrasse. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von drei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im "prallen Leben" zu stehen.Der Kiez rund um die Beusselstrasse lebt von seiner Dynamik und Diversität. Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber am wunderschönen Spreeufer ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.Durch die bekannten Institutionen und Arbeitsstätten, wie das Frauenhofer-Institut oder die TU-Berlin trifft man in der Umgebung eine Vielfalt inspirierender Menschen, welche das Leben in einer pulsierenden Großstadt wie Berlin so interessant machen. Trotzdem hat sich die Beusselstrasse und ihre Umgebung ihren Moabiter Charme und ihre Kiezatmosphäre erhalten.Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt. Objekt: VOM WASSER UMGEBENweitere Angebote für Dachgeschoss-Rohlinge finden Sie unter rohdachboden.deDer Beusselstrasse 4 wurde in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungsarbeiten neues Leben eingehaucht. Dabei verlor der Gründerzeitbau allerdings keineswegs sein charaktervolles Gesicht, sondern überzeugt weiterhin mit zeittypischen Stilelementen wie z.B. elegantem Parkett und Stuckelementen. Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus erhielt, im Zuge der Modernisierungsarbeiten der jetzigen Eigentümerin, in den letzten 5 Jahren neue Fassadenanstriche und -überarbeitungen, neue Schallschutz- und Isolierfenster. Der Anschluss an die Fernwärme erfolgte bereits im Jahr 2012.Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Dachgeschossrohling mit einer Baugenehmigung für insgesamt 3 eigenständige Wohneinheiten. Zwei der drei Wohnungen können zusätzlich über einen Fahrstuhl erschlossen werden, welche durch die Erwerber gebaut werden kann. Eine Beteiligung am Fahrstuhlbau durch die Verkäuferin ist darstellbar.Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen zwei Zimmern auf 83m² und 4 Zimmern auf 112m² bzw. 121m².Es wird nur das gesamte RDG veräußert und ausschließlich an professionelle Interessenten.Sie erhalten auf Ihre erste Anfrage eine Antwort per automatischem, interaktivem Exposé.Sehr gern stehen wir Ihnen bei diesem außergewöhnlichen Projekt auch persönlich zur Beratung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Dachgeschossrohling mit einer Baugenehmigung für insgesamt 3 eigenständige Wohneinheiten. Zwei der drei Wohnungen können zusätzlich über einen Fahrstuhl erschlossen werden, welche durch die Erwerber gebaut werden kann. Eine Beteiligung am Fahrstuhlbau durch die Verkäuferin ist darstellbar.Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen zwei Zimmern auf 83m² und 4 Zimmern auf 112m² bzw. 121m².Es wird nur das gesamte RDG veräußert und ausschließlich an professionelle Interessenten.Sie erhalten auf Ihre erste Anfrage eine Antwort per automatischem, interaktivem Exposé.Sehr gern stehen wir Ihnen bei diesem außergewöhnlichen Projekt auch persönlich zur Beratung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,50 m², 4 Etagen Provision: Provisionsfrei für die Kaufenden.
