Kaufpreis 369.000 €
25348 Glückstadt
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus liegt nur ca. 1.700 Meter nordwestlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Anliegerstraße in einer ruhigen Wohngegend von Glückstadt. Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und teilweise sogar fußläufig zu erreichen.Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt als Stadtdenkmal rund 12.000 Einwohner und ist nur ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder nach Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt. Als Stadtdenkmal mit seinem geschichtlichen Hintergrund hält Glückstadt allerlei Sehenswürdigkeiten bereit und ist bei Touristen wie Einheimischen sehr beliebt, wozu auch ein breites Programm an kulturellen Veranstaltungen beiträgt. Durch die Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Sylt, die Fährverbindung nach Wischhafen in Niedersachsen sowie die nur 10 Autominuten entfernte A 23 ist Glückstadt verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Das Zentrum der Hansestadt Hamburg ist damit in nur 45 Minuten erreichbar. Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 659 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 1992 wurde ein Carport errichtet. Dann wurde das Haus ca. 1998 um einen Anbau (Küchenvergrößerung) erweitert und eine große Dachgaube eingebaut. Mit dem weiß gestrichenen Klinkermauerwerk, den dunklen Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Krüppelwalmdach bietet das Haus einen zeitlosen Anblick.ERDGESCHOSS: Über die rückwärtige Haustür gelangen Sie in den Eingangsflur (Fliesen, links mit Gäste-WC). Von hier aus erreichen Sie links die helle Küche (ca. 12 m², helle Fliesen, Einbauküche) mit Zugang zu einem kleinen Wirtschaftsraum. Aus dem Flur geht es geradeaus in das große Wohn- und Esszimmer mit separatem Fernseh- und Lesebereich (insgesamt ca. 40 m², alles Parkett).DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, geschlossene, massive Treppe aus dem Eingangsflur gelangen Sie in den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene erreichbar: Ein Schlafzimmer (ca. 21 m² inkl. zweier Einbauschränke, Laminat), ein Büro (ca. 5 m², Laminat), ein Bad (ca. 9 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche) und ein Kinderzimmer (ca. 6,5 m², Laminat).TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, weiß gestrichener Klinker), Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1984, anthrazit, Teerpappdocken, große Dachgaube), Mahagoni-Isolierfenster (ca. 1984 bzw. Anbau Holz-Isolierfenster ca. 1998, teilweise Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2022), TV über SAT.ZUSTAND: Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, weitgehend im Originalzustand, modernisiert wurden das Bad (ca.1998) und die Heizung (ca. 2022).AUSSEN: Gepflegtes Grundstück in ruhiger Wohnlage, gepflasterte Auffahrt, Carport mit Abstellraum, Rasenflächen, Anpflanzungen, gepflasterte Wegführung, gepflasterte Terrasse.ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
