Kaufpreis 75.000 €
45879 Gelsenkirchen
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Stadtwohnung liegt absolut zentral in der City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind direkt vor der Haustür - kurze Wege garantiert! Sie erreichen die Innenstadt von Gelsenkirchen zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten. Den öffentlichen Nahverkehr und die Deutsche Bahn befinden sich ebenfalls nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Anbindung an die A40 ist hervorragend. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise manuelle Rollläden- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum- Parkettböden Durch die praktische Diele gelangen Sie direkt in das Herzstück Ihrer Wohnung: das große Wohnzimmer, das sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten lässt und zur Geselligkeit einlädt! Hier sorgen die großen Fensterelemente und der Ausgang auf den Balkon für viel Tageslicht und unterstreichen so den freundlichen und einladenden Charakter. Direkt neben der zweckmäßigen Küche befindet sich der offene Essbereich und bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch für Sie und Ihre Gäste. Ihr geräumiges Schlafzimmer sowie Ihr Badezimmer machen dieses Wohnangebot komplett. Die Fußböden in Wohn- und Essbereich, in Ihrem Schlafzimmer sowie in den Dielen sind bereits mit edlem Parkett ausgestattet. Der integrierte Abstellschrank in der Diele ist ein wahres Stauraumwunder! Dort findet praktischerweise auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, perfekt durchdacht! Perfekt durchdacht präsentiert sich auch das Badezimmer: es wurde jüngst mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.Und noch ein Pluspunkt: Ihr eigener PKW-Stellplatz rundet dieses tolle Wohnangebot ab! Ausstattung:Objekttyp: Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und ca. 61 m² Wohnfläche Baujahr: ca. 1972 Etagenlage: 10. Obergeschoss, Fahrstuhl vorhanden Renovierungsstand: gepflegter ZustandBadezimmer: Waschtisch, WC und barrierearme Dusche, ohne FensterDerzeitige Nutzung: frei Heizungsart: Fernwärme Warmwasseraufbereitung: über Fernwärme Strom- , Wasser-, Elektroleitungen: entsprechend dem Baujahr Balkon/Terrasse: überdachter Balkon Fenster: Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung und Holzrahmen mit Thermpaneverglasung, teilweise mit manuellen RolllädenFernsehanschluss: Kabel Fußböden: Parkettboden in Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer sowie in den Dielen Keller: privater Kellerraum vorhandenTreppenhausreinigung: ist in den Nebenkosten enthalten Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell nur 321,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlungen, Erhaltungsrücklage, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und weiterer Nebenkosten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
