Warmmiete 2.399 €
80538 München
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 2.399 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.099 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser Stadtteil besticht durch seine zum Teil herrlichen Altbau Fassaden und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Grünflächen der Stadt. Der Englische Garten direkt vor der Haustüre, die Isarauen und die Praterinsel sind Ihre direkten Nachbarn. Idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren sind damit gesichert. Bekannte Münchner Biergärten, zahlreiche kleine nette Reataurant und Cafes prägen das direkte Umfeld. Die weltberühmte Altstadt kann zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Tramhaltetstelle befindet sich direkt vor dem Haus.Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. Über den Mittleren Ring kann die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden, die Prinzregentenstraße bindet sie an die Autobahn an. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler Lage erreicht. Ausstattung: Highlights zusammengefasst:- Personenaufzug- 2 Balkone- Eichenparkett bzw. Designböden- Bad und Eingangsbereich mit Naturstein- Komplett erneuerte Technik- Modernes neues Bad mit Handtuchheizkörper - Großzügiger Grundriss- Außenrolläden- uvm. Objekt: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.Die hier von uns angebotene sehr schöne 3 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Englischen Garten. Die Wohnung liegt im 4. OG und verfügt über zwei Balkone jeweils nach Westen mit Blick auf den Englischen Garten und nach Osten mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss mit drei hellen großzügigen Zimmern, einem neuen Badezimmer, einer Diele und ist vorbereitet für eine Einbauküche. Alle dafür notwendigen Anschlüsse sind vorhanden und auf dem neuesten Stand. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung NICHT mit einer Küche ausgestattet ist.In den Wohnräumen wurde Eichenparkett bzw. Designböden verlegt. Das Bad und der Eingangsbereich mit Naturstein (Granit). Das innenliegende Bad wurde komplett erneuert und ist mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einer Glasduschwand sowie mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die komplette Elektrik der Wohnung wurde erneuert und verfügt über eine moderne Konzeption mit ausreichend Steckdosen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Weiter bietet das Haus im Keller einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein seperater Wäschetrockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.Im geschüzten Innenhof befinden sich die Fahrradabstellplätze.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sonstiges: Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Staffelmietvertrag jährlich 3 %) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen
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