Kaufpreis 365.000 €
70329 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage in Stuttgart Hedelfingen.Der Stadtbezirk Hedelfingen umfasst die vier charmanten Stadtteile Hafen, Hedelfingen, Lederberg und Rohracker und liegt malerisch im Südosten Stuttgarts entlang des linken Neckarufer. Bekannt für seinen historischen Stuttgarter Neckarhafen, seine vorzüglichen Weine und seine eindrucksvollen Kirchen, bietet Hedelfingen ein einzigartiges Wohnambiente.In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und ein Krankenhaus, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten sowie einer Grund- und Hauptschule, während sämtliche weiterführende Schulen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) mittels Bus- und U-Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen und der umliegenden Stadtteile und Ortschaften garantiert eine optimale Mobilität. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig in lediglich 6 Minuten erreichbar, während sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet.Darüber hinaus bieten die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen zur Bundesstraße B10 und B14 schnelle Zufahrtsmöglichkeiten in das umliegende Umland, beispielsweise nach Stuttgart, Esslingen oder Backnang. Hedelfingen präsentiert sich somit als eine äußerst attraktive Wohngegend, die sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Lebensführung mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines idyllischen Vororts vereint. Ausstattung: * 152,26€ , Gas/Wasser/Strom = 230,-€ (3 Pers.)* 1 KFZ-Stellplatz im Hof * 4,5 m² großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung* zweifach verglaste Kunststofffenster* Bodenbelag: Laminat* Gas-Etagenheizung aus 2008 + WW-Boiler 2021* Einbauküche aus 2006 (die Elektrogeräte sind teilweise neu)* Abstellraum im UG* gem. Waschküche * gem. Trockenraum* gem. GartenHinweis: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Objekt: Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre sonnige Ausrichtung nach Süd-Westen.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer gelangt man auf den sonnenverwöhnten Balkon.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC und ein innenliegendes Badezimmer komplettieren das Raumangebot der Wohnung.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. Zudem steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zum Verweilen und Entspannen im Grünen einlädt.Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Lage der Wohnung ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was Ihnen den Vorteil bietet, ohne großen Aufwand einziehen zu können oder Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung möbliert vermieten zu können.Diese charmante 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 8.20, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.41, Distanz zum Bus: 0.02 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
