Kaufpreis 739.000 €
75365 Calw
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus in Calw-Alzenberg Lage: Der Ortsteil Alzenberg gehört mit zu den bevorzugten Wohnlagen in Calw. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Calwer Ortsteil zeichnet sich durch eine absolut ruhige und naturnahe Lage aus. Ins Zentrum von Calw mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof der künftigen Hesse-Bahn (Verbindung nach Weil der Stadt und Anschluss an die S-Bahn) und weiterführenden Schulen gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Ausstattung: - freistehendes Architektenhaus- Fußbodenheizung im gesamten EG- zwei Tageslichtbäder- offener Kamin- Sauna- Holzofen aus dem Baujahr 2006 mit 6 kWh- hochwertige Travertin-Böden- elektrische Jalousien- 3-fach isolierverglaste Holzfenster - Terrassen und Balkone- überdachter Freisitz- ELW möglich (sep. Zugang vorhanden)- Doppelgarage + Stellplatz- gärtnerisch angelegter Garten- Öl-Zentralheizung Objekt: Diese außergewöhnliche Immobilie wurde in massiver Bauweise Ende der 70er Jahre auf einem herrlichen Eck-Grundstück errichtet und wird auch heute noch hohen Ansprüchen gerecht. Die Architektur und der Garten werden Sie sicher begeistern!Bereits beim Betreten des Hauses tauchen Sie ein in ein besonderes Wohngefühl. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem eleganten Travertin-Boden und einer besonderen Treppe aus Stahl und Glas. Ein großes Glaselement bietet dem Besucher bereits einen ersten Blick in den Wohnbereich. Mit einer Fläche von über 60 m² ist der Wohn- und Essbereich sehr großzügig und repräsentativ. Verstärkt wird dieser Eindruck durch die offen gehaltene Küche. Dieser Bereich besticht durch eine fast durchgehend verglaste Fensterfront, die Ihnen zu jeder Jahreszeit zauberhafte Ausblicke in den herrlichen Garten ermöglicht. Ein offener Kamin, der moderne Holzofen sowie der elegante Travertin runden dieses beeindruckende Wohnambiente ab. Die komplett ausgestattete Küche mit Esstheke wird sicher ein beliebter Treffpunkt der Familie. Der Architekt hat auch an praktische Details gedacht, deshalb gibt es einen direkten Durchgang zu einem Hauswirtschaftsraum und in den Außenbereich. Das Erdgeschoss bietet mehrere Zugänge in den Garten. Für diverse Anlässe stehen Ihnen zwei weitläufige Terrassen und der gärtnerisch gestaltete Garten mit vielen Möglichkeiten zum Entspannen und Sonnenbaden zur Verfügung. Eine der beiden Terrassen wurde erst kürzlich komplett neu gestaltet. Der ideale Platz um Ihre Familienfeste zu feiern, ist der überdachte Freisitz neben dem Haus mit direktem Zugang zur Küche. Er ist von außerhalb des Grundstücks nicht einsehbar. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer bzw. Büro und ein gepflegtes Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss verfügt auch noch über eine Fußbodenheizung.Über die elegante Stahltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Die Eltern genießen die Vorzüge eines separaten Schlafbereiches, bestehend aus dem Schlafzimmer mit großer Ankleide, einem Tageslichtbad mit gemauerter Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie einer Sauna. Das zweite Tageslichtbad mit Wanne und WC ist den Kindern vorbehalten. Beide Kinderzimmer bieten viel Platz und haben einen gemeinsamen, großen Balkon. Vor den Kinderzimmern gibt es noch einen offenen Bereich, der wie bisher für den eigenen Flügel oder künftig als Spielecke genutzt werden kann. Über die hochwertige Treppe gelangen Sie auch ins Untergeschoss. Dort bieten sich dem künftigen Eigentümer diverse Nutzungsmöglichkeiten. Homeoffice oder Hobbyraum, eine Werkstatt oder Fitness- und Wellnessbereich? Ihre Ideen und Vorstellungen lassen sich hier verwirklichen. Oder benötigen Sie eine Einliegerwohnung? Es besteht ein barrierefreier Zugang und die Raumhöhe ist dafür ebenfalls ausgelegt. Für Vorräte gibt es auch noch ausreichend Platz. Sollte die Installation einer Photovoltaik geplant sein, dann können Sie bereits auf ein vorhandenes Leerrohr zurückgreifen. Es führt vom Dach bis zum UG. Zum perfekten Angebot gehört auch die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Für die Gäste steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung - auch das bietet Ihnen dieses Traumhaus.Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von diesem tollen Angebot! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
