Kaufpreis 935.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 8
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 8
Größe: 233 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig. Ausstattung: - Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung- Baujahr 1967- Kernsanierung 2019- Grundstücksfläche ca.357qm- Garagenstellplatz: 1- Gesamtzahl Stellplätze: 5- Energieklasse: D- Energieverbrauch: 120.70- Ölheizung Objekt: Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium am Ufer der malerischen Mangfall. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Luxus. Das Hauptgebäude des Einfamilienhauses besticht großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separate Anliegerwohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder die Nutzung als Einliegerwohnung bietet.Beschreibung des Einfamilienhauses:Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre. Das einzigartige Haus bietet:- Drei geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte.- Zwei stilvolle Ankleidezimmer, die viel Stauraum und Komfort bieten.- Drei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und erstklassigen Materialien ausgestattet sind.- Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.- Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert und perfekt für geselliges Beisammensein geeignet ist.- Eine traumhafte Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick auf die Mangfall und die umliegende Berglandschaft bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Beschreibung der Anliegerwohnung:Die Anliegerwohnung befindet sich separat im Anbau des Hauses und bietet eine ideale Ergänzung zum Hauptgebäude. Auf einer Fläche von ca. 43,84 Quadratmetern bietet die Anliegerwohnung:- Eine komfortable Wohnküche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist.- Ein gemütliches und geräumiges Wohn/ Schlafzimmer mit ausreichend Platz.- Ein modernes Badezimmer für zusätzlichen Komfort.- Separaten Zugang, der Flexibilität und Unabhängigkeit gewährleistet.Schlusswort:Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum am Ufer der Mangfall zu verwirklichen. Genießen Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer harmonischen Symbiose und erleben Sie ein Leben, das geprägt ist von Ruhe, Entspannung Stichworte: Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,0% inkl.Mwst. des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer leistet eine Provision in gleicher Höhe. inkl. MwSt.
