Kaufpreis 699.000 €
27498 Helgoland
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% (Mehrwertsteuerfrei) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel "Helgoland Düne". Zwischen der "Düne" und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt.Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.260 Einwohner (Stand Dezember 2018). Die Bettenkapazität ist mit ca. 2.200 Betten in Privat-quartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel "Düne" auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland. Die neuen Bereiche Nordostland und Südhafen sind im 20 Jahrhundert sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt. Objekt: In bester Lage am Helgoländer Südstrand befindet sich diese ca. 109 m² große Meerblick-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten.Der Zugang zur Wohnung befindet sich auf der nördlichen Gebäudeseite über die Gartenstraße. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Spindeltreppe in das erste Obergeschoss, in dem sich ein Gästezimmer mit dazugehörigem Gäste-WC befindet. Die Treppe führt weiter in das imposante zweite Obergeschoss, das mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² kaum Raum für Wünsche offenlässt: Ob Kücheninsel, hochwertiger Kachelofen oder der imposante Meerblick - Wohnungen dieser Art sind wahrlich selten auf Helgoland.Im zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer.Wer seinen Traum nach einer besonderen Immobilie auf Helgoland verwirklichen möchte, kommt an dieser Wohnung nicht vorbei.Wann machen Sie Helgoland zu Ihrem Urlaubs-Zuhause? Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
