Kaufpreis 198.500 €
35689 Dillenburg
Zimmer 8
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 198.500 €
Zimmer: 8
Größe: 158 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dillenburg liegt im Dilltal und stellt die Nahtstelle zwischen dem Westerwald und dem Gladenbacher Bergland dar. Dillenburg ist an die Bundesautobahn A45 angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die B 277 beginnt in der Nachbarstadt Haiger und führt über Herborn bis Wetzlar. Die hohe Verkehrsbelastung der Dillenburger Innenstadt durch die B 277 führte zum Bau der Ortsumgehung mit dem Schlossbergtunnel, welcher nunmehr die beiden ausgebauten Abschnitte der B 277 miteinander verbindet.Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten vorhanden. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In Dillenburg befinden sich ein Krankenhaus sowie eine Augenklinik. Bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants wählen. Dillenburg - eine Stadt mit einer großen Geschichte, in schöner Lage und voller Möglichkeiten. Hier finden sich stumme Zeugen großer Ereignisse, wie den Wilhelmsturm oder die Kasematten. Ein ausgefeiltes Netz von Wanderwegen lädt dazu ein, die herrliche Landschaft zu erkunden. Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Region im Wirtschaftsgeschichtlichen Museum oder entdecken Sie Interessantes im Hessischen Landgestüt, wo man nicht nur viel über Pferde lernen, sondern sich im Kutschenmuseum auch ein Bild über die Transportmittel vergangener Zeiten machen kann. Lernen Sie die Stadtteile und die wunderbare Umgebung Dillenburgs kennen oder lassen Sie die Seele bei einer Wanderung am Rothaarsteig baumeln. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit im Lesecafé der Stadtbücherei oder erleben im Wildpark Donsbach die Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung. Diverse Freibäder sorgen für Abkühlung im Sommer und in der kühlen Jahreszeit lohnt unbedingt ein Besuch der Dillenburger Aquarena. Mit Riesenrutsche und großem Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich ein Vergnügen für die gesamte Familie. Ausstattung: - Einbauküche- große, massiv gemauerte Scheune mit viel Potenzial- Garten mit hübschem Gartenhaus - Gewölbekeller mit Belüftungsschacht Objekt: Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahre 1890 liegt im idyllischen Dillenburger Ortsteil Eibach. Hinter der heutigen Fassade verstecken sich noch die ursprünglichen, schönen Backsteine aus dem Baujahr - Sie können dies auf einem alten Foto des Hauses sehen, das wir veröffentlicht haben. Insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf 158 m² und bieten Ihnen viel Platz. Begeistern werden Sie vor allem die lichtdurchfluteten großen Wohnräume, aber auch der sinnvoll geschnittene Grundriss. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieses ist in der von uns ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten.Neben dem Wohnhaus befindet sich zudem ein besonderes Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses bringt neben viel Stauraum einen ganz besonderen Charme mit sich. Es handelt sich um eine massiv gemauerte Scheune, einen Gewölbekeller und mehrere weitere Nebenräume. Handwerklich Begabte können sich hier verwirklichen und das Potenzial des Objektes ausschöpfen. Die Scheune könnte zum Beispiel zu Wohnzwecken im Loftstyle umgebaut werden. Sie verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Der Gewölbekeller wäre sehr gut geeignet zur Lagerung von Wein. In den weiteren Räumlichkeiten finden Sie Platz zum Abstellen diverser Dinge. Im großen Garten mit leichter Hanglage hinter dem Haus steht ein schönes, kleines Gartenhaus für gesellige Stunden bereit. Es ist massiv gebaut, verfügt über Fenster und ausreichend Platz, um auch bei Regen zusammen sitzen zu können.Kontaktieren Sie uns gerne, um sich in einem Besichtigungstermin persönlich von diesem besonderen Immobilienangebot zu überzeugen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
