Kaufpreis 789.000 €
83059 Kolbermoor
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Kolbermoor. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt ca. 15 Minuten vom Objekt aus.Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in der Stadt, sowie zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig,mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck. Objekt: Herzlich Willkommen im schönen Kolbermoor!Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus mit schönen Grundstück anbieten.Im Jahre 2008 in massiver Ziegelbauweise erbaut, bietet dieses Objekt genügend Platz für die große Familie und vieles mehr!Doch der Reihe nach:Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Praktisch ist der direkte Zugang zum Gartenbereich von hier.Unterteilt in Gäste-WC mit Waschküche, Küche (im Kaufpreis bereits enthalten), dem geräumigen Wohn,-/Esszimmer haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben. Perfekt abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Kaminofen welcher in den kälteren Monaten des Jahres wohlige Wärme spendet.Einladend und ansprechend ist selbstverständlich die großzügige und überdachte Terrasse mit Südausrichtung sowie der gepflegte Garten.Wollen wir nun eine Etage höher gehen?Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer noch das Badezimmer (Whirlpool-Badewanne, Dusche und Fenster bieten alles um gut in den Tag zu starten!) sowie zwei weitere Zimmer welche von Kinderzimmer bis Büro sämtliche Nutzung problemlos erfüllen. Das Kellergeschoss überzeugt ebenfalls. Neben ausreichend vorhanden Platz für die Verstauung der nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit eines Hobbyraums oder Arbeitszimmers.Eine Einzelgarage ist der trockene Unterstand für Ihr Auto.Die Ausstattung ist gepflegt und das Haus selbst in einem guten Zustand, bei leichten Renovierungsbedarf, diverse Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt.Diverse Gegenstände können auf Wunsch kostengünstig bzw. kostenlos übernommen werden (Leitern, Rasengeräte, Gardinen, Lampen, einzelne Einbaumöbel, sonstige Hausgegenstände)Beheizt wird das Objekt von einer Pellets-Heizung. Die verbaute Fußbodenheizung ist durchgängig im Haus vorhanden. (auch im Keller)Zudem sind im Objekt Thermolüfter installiert und eine moderne und umgfangreiche Antennenanlage vorhanden.Absolut positiv ist die Lage des Hauses in einem geschlossenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision: 2,38 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
