Kaufpreis 460.000 €
94333 Geiselhöring
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich unweit vom Stadtzentrum in Geiselhöring. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke finden Sie direkt vor Ort. Die großen Discounter befinden sich in fußläufiger Entfernung. Außerdem bietet Ihnen die Stadt ein umfangreiches Freizeit- und Kulturprogramm. Die umliegenden Städte Regensburg, Straubing und Landshut sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Idealerweise verfügt Geiselhöring über einen eigenen Bahnhof. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen- Einbauküche- bodentiefe Dusche Objekt: **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails."Wir freuen uns Ihnen hier ein klassisches Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Geiselhöring anbieten zu können. Die große, überdachte Terrasse und der vollständig eingezäunte Garten bieten viel Raum zur Entfaltung. Aktuell verfügt das Haus über drei Schlafzimmer. Das ca. 38 m² große Studio im Dachgeschoß lässt sich aber auch mit einfachen Mitteln in zwei gleichwertige Zimmer aufteilen.Das Gebäude präsentiert sich optisch, wie technisch, in einem hervorragenden Zustand und wurde stetig in Stand gehalten. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:- Erneuerung Gas-Heizungsanlage 2021- Erneuerung Kachelofeneinsatz 2023- Komplettsanierung der beiden Bäder 2020- Erneuerung Fliesen in Flur und Küche 2020- Erneuerung Terrassenfliesen 2020- Erneuerung Balkongeländer 2020Die Immobilie ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.06.2024 frei und damit zeitnah beziehbar.Zum Angebot gehört die geräumige Einzelgarage mit viel zusätzlichem Stauraum. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
