Kaufpreis 179.500 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 179.500 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heiligenhafen - eine Stadt der Möglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten zum Strand, zum Binnensee und in das Stadtzentrum von Heiligenhafen mit Nachbarschaft zu gewachsener Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.Genießen Sie den kilometerlangen Sandstrand, den traumhaften Hafen mit seinen Lokalitäten oder das tolle Freizeit- und Sportangebot.Heiligenhafen gilt als Bade- und Urlaubsparadies der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Hier erlebt man neben Erholung, Strand und Natur den modernen Ostsee-Lifestyle. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Sonneninsel Fehmarn. Objekt: Dieses solide Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 486 m² großen Grundstück.Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und offener Küche, einem praktischen Gäste-WC, 2 großzügige Zimmer mit raffinierten Einbauschränken und dem hell gefliesten Duschbad im Obergeschoss.Ein hochwertig voll ausgestattetes Wannenbad im Keller lädt zu erholsamen Wellnessmomenten ein.Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, Teilüberdachte Terrasse die viel Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder guten Freunden bietet. Oder mögen Sie es doch lieber besinnlich, zu zweit bei einem guten Glas Rotwein den Tag ausklingen lassen? Hier geht Beides. Durch den nicht einsehbaren Garten, der pflegeleicht angelegt ist, genießen Sie Ihre Privatsphäre. Bei Bedarf sorgt der charmante Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche wohlige Wärme.Die praktische Regenwassernutzanlage schont Ihren Geldbeutel.In der Garage sowie im Carport findet nicht nur Ihr PKW ein sicheres und trockenes Plätzchen. Der geräumige Dachboden mit direktem Zugang über eine Treppe, der Keller und ein Geräteschuppen bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Das Haus lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt und instandgehalten. Trotzdem bedarf es in Teilbereichen sicher einer entsprechenden Zuwendung hinsichtlich Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.Lassen Sie sich begeistern - ich freue mich auf Sie! Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.WICHTIG:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
