Warmmiete 3.300 €
69120 Heidelberg
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 3.300 €
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 2.700 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EURNettokaltmiete: 2.700,00 EUR Lage: Neuenheim gehört mit seinen etwa 13.000 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: In sehr ruhiger Lage in einer der gefragtesten Straßen Neuenheims ist diese außerordentlich schöne 4-Zimmer-Wohnung gelegen. Sie betreten die Räumlichkeiten im 1. OG über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl, der Sie aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung bringt. Über einen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, welcher zum Esszimmer hin offen gestaltet ist. Der vom Wohnzimmer aus zu begehende Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Küche der Wohnung ist separat gelegen und bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche an, hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu finden. Das Hauptschlafzimmer bietet mit seinen knapp 30m² und eigenem Balkon mehr als ausreichend Platz. Das zusätzliche Schlafzimmer kann variabel als Büro oder Kinder-/Gästezimmer genutzt werden. Das geräumige und moderne Bad verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Die Räumlichkeiten werden mit einem Gäste-WC abgeschlossen. Der Boden ist in sämtlichen Wohnräumen mit Parkett belegt und die vorhandene Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für angenehme Wärme. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage für EUR 150,-/Monat angemietet werden. Weitere Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
