Kaufpreis 159.000 €
35396 Gießen
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese gut geschnittene, gemütliche 2 Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss einer großen Wohnimmobilie mit 152 Einheiten in Innenstadtnähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 61,29 m². Eine Diele führt in die Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und angenehm groß. Besonders schön: Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für viel Tageslicht. Eine Markise spendet Schatten auch an heißen Tagen. Das kleinere der beiden Zimmer dient als Schlafzimmer. Auch einer Nutzung als Wohngemeinschaft steht nichts im Weg, da keiner der beiden Räume als Durchgangszimmer dienen muss.Die separate Küche hat ein großes Fenster und ist bereits mit den notwendigen Einbauten voll ausgestattet. So warten bereits ein Induktionskochfeld, ein Backofen sowie ein Kühlschrank, eine Spüle und eine Spülmaschine auf Nutzung. Hier ist sogar ausreichend Platz für eine Theke oder einen kleinen Esstisch vorhanden. Praktisch: In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight und deutlich über Standard: Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. So bleibt es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.Auch das modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit großen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie schicken weißen Wandfliesen ausgestattet. Eine große bodentiefe Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein WC komplettieren den Raum. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.Trotz der Nähe zur Innenstadt bleibt die lästige Parkplatzsuche erspart, da ein PKW-Stellplatz vor dem Haus der Wohnung zugeordnet ist.Die Liegenschaft verfügt über einen Aufzug, so dass die Wohnung unproblematisch zu erreichen ist.Die Wohnung ist gepflegt und ordentlich und steht leer. Lage: In der Marburger Straße wohnen Sie nahe der Gießener Innenstadt und können diese auch fußläufig erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit der Wohnung. Die Infrastruktur rund um die Marburger Straße ist sehr gut, ebenso die Anbindung an das Busnetz. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder zum Bahnhof. Über die Marburger Straße gelangen Sie direkt auf die A480 und damit weiter in alle Richtungen. Auch die Anschlussstellen des Gießener Rings sind unweit entfernt. Baujahr: 1971 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
