Kaufpreis 480.000 €
17440 Sauzin
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hausbeschreibung: Das Haus wurde um 1947 massiv Stein auf Stein errichtet, inmitten der Natur und Blick auf den Peenestrom, unmittelbar am Schilfgürtel am Rande eines Wäldchen und Felder.Im Erdgeschoss des Hauses ist die Küche mit Essplatz sowie die gute Stube, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Sommer konnte ein Zimmer auf dem Dachboden genutzt werden.Das Bad im Erdgeschoss hat eine Wanne, eine Dusche, Wc und Waschtisch. Ende der 90-iger Jahre wurde das Bad barrierefrei umgebaut. Die Heizung wurde seinerzeit auf Öl umgebaut.Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer haben Teppichbelag. Das Schlafzimmer hat Laminatbelag. Das Bad und die Küche haben Fliesen. An der Seite des Eingangsbereiches wurde das Dach verlängert. Später wurde der Bereich geschlossen und diente als Veranda. Hier konnte man verweilen und den Blick auf das Wasser genießen.Bis vor zwei Jahren wurde das Haus von den Eigentümern bewohnt. Das Haus wurden sehr gepflegt. Die Fassade hat eine gelben Putz. Die Fenster sind aus Kunststoff, wie auch die Haustür. Lagebeschreibung: Sauzin ist ein kleiner Ort auf der Insel Usedom, im Nordosten zwischen Peenestrom und dem Krumminer Wieck, 10 km von Wolgast entfernt, etwa 500 Bewohner leben hier. In Nachbarschaft zum Haus sind ein Einfamilienhaus und ein Ferienhaus. Unmittelbar vor den 3 Häusern ist ein kleiner Hafen, das Domizil des Angelvereins. Die Straße ist eine Sackgasse. Sie wurde saniertt, alle Leitungen und der Bitumenbelag wurden erneuert. Die Umlagekosten sind beglichen. Das Grundstück: ... ist in seiner Lage etwas Besonderes, unmittelbar am Schilfgürtel des Peenestroms, mit einer Größe von 1885 m2 Das Haus hat Bestandsschutz. Es kann nach den eigenen Vorstellungen um- und ausgebaut werden. Es kann als Ferienhaus oder auch als fester Wohnsitz genutzt werden. Die Lage des Grundstücks bestimmt den Preis. Die neue Brücke: … auf die Insel Usedom führt von Wolgast über den Peenestrom und hat in ca. einem km Entfernung zum Grundstück die Anbindung auf die Insel, die Straße führt dann auf die B111 in Richtung Kaiserbäder. Provision: Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt und beträgt je 2,975 % inklusive der geltenden Umsatzsteuer, fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
