Kaufpreis 99.000 €
38835 Osterwieck
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: vor 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein charmantes Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil von Osterwieck, in Hessen, könnte Ihr neues Zuhause werden. Ursprünglich vor 1900 im Fachwerkstil erbaut, wurde es etwa zur Jahrtausendwende liebevoll saniert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen eignet es sich besonders für die kleine Familie, Singles oder Paare.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr praktischer und vollverglaster Windfang. Durch den Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, in das untere Badezimmer mit Wanne sowie in eine wirklich geräumige Küche. Hier ist Platz für die ganze Familie zum Essen, zum Kochen oder einfach nur auf einen Kaffee. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden sowie der Zugang zum Hof. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer, ein Zimmer für die lieben Kleinen sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Fachwerktypisch ist hier einiges an Sichtholz verbaut und mit modernen Bodenbelägen und Wandgestaltungen kombiniert. Hier können Sie sich bei moderaten Raumhöhen richtig wohlfühlen.Das Haus wurde größtenteils von innen gedämmt und geschmackvoll gestaltet, wodurch eine behagliche Atmosphäre entsteht. Bis auf persönliche Anpassungen müssen Sie nirgends so wirklich ran, auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 zeigt noch hervorragende Werte, unterstützt durch eine solarthermische Anlage für die Warmwasseraufbereitung. Zusätzliche und eine fast üppige Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzbodenbereich.Eine gemütliche Hoffläche bietet Platz für blühende Pflanzen, Hochbeete und natürlich eine tolle Grillecke. Zudem erhalten sie eine Garage auf dem Grundstück sowie ein massives und beheiztes Nebengebäude mit ca. 25 m² Nutzfläche. Vielleicht der perfekte Platz für eine Sauna mit Ruheraum?Dieses Haus bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Leben zu genießen. Obwohl es keine große Gartenfläche gibt, ist das Grundstück mit ca. 207 m² für diejenigen ideal, die die Vorzüge eines pflegeleichten Außenbereichs schätzen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lagebeschreibung: Hessen ist ein Ortsteil der Stadt Osterwieck. Der Ort liegt an der B79 zwischen Wolfenbüttel und Halberstadt. Wernigerode ist ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt.Die Entfernung nach Wolfenbüttel und Halberstadt beträgt jeweils ca. 24 Kilometer. Unmittelbare Nachbarorte sind Veltheim am Fallstein, Dardesheim, Deersheim, Rohrsheim und Mattierzoll. Die Immobilie befindet sich an einer Nebenstraße am Ortszentrum. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
