Kaufpreis 499.000 €
52080 Aachen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Größe: 134 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeNettorendite Ist in %: 8,49 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.360,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.360,00 EUR Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten: 1,9 kmDist. Grundschule: 2,3 kmDist. Realschule: 7,1 kmDist. Gymnasium: 8,4 kmDist. Autobahn: 3,4 kmDist. Zentrum: 2,6 kmEilendorf ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur-und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: ?Wohn-und Geschäftshaus?Ladenlokal?vollvermietet ?2 Wohneinheiten als Wohngemeinschaftskonzept vermietet?Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen?Gaszentralheizungen?Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne? vollunterkellert? zwei Garagen Stichworte: Nutzfläche: 152,01 m², Gesamtfläche: 286,12 m², vermietbare Fläche: 213,31 m², Ladenfläche: 61,20 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 2.60 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
