Kaufpreis 369.000 €
24794 Borgstedt
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Borgstedt ist ca. 1800 Einwohner groß. Das Gemeindegebiet liegt verkehrsgünstig zu den Städten Büdelsdorf und Rendsburg und zeichnet sich darüber hinaus durch seine naturnahe Lage direkt an der Obereider sowie dem Seitenarm des Nordostseekanals, bekannt als "Borgstedter See" mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus. Umgeben ist Borgstedt somit von den Hüttener Bergen. Hier mangelt es nicht an vielfältigen Naturerlebnis- und Erholungsangeboten im nahegelegenen Naturpark.Borgstedt liegt verkehrsgünstig in Nord-Süd-Richtung an der Autobahn A7 und in Ost-West-Richtung an der Bundesstraße B203. In Borgstedt gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten mit U3-Betreuung, Bäcker, Friseur, ein Seniorenzentrum, das Dorfgemeinschaftshaus "Uns Dörpshus", mehrere Kinderspielplätze, sowie eine Badestelle mit Grillplatz.Entfernungen:Rendsburg: 5 kmEckernförde: 20 kmKiel: 33 kmSchleswig 33 kmHamburg Flughafen: 96 kmRendsburg Stadtzentrum, Krankenhaus, Hauptbahnhof: ca. 5 kmKindergarten, Grundschule: ca. 1 kmWeiterführende Schule Büdelsdorf: 4 km Objekt: Das in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegene Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem ca. 993 m² großem Grundstück in Bungalowbauweise erbaut. Dieses lichtdurchflutete Objekt verfügt über ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche. 120 m² ebenerdige Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Schlafzimmer, einem Vollbad und einem Gäste-Duschbad, einer Küche mit Einbauküche und großzügigem angrenzenden Wohn- und Essbereich. Die hier angrenzende ca. 30 m² große Terrasse mit Süd-Westausrichtung sowie eine zweite Terrasse mit Garten Pavillon mit Südausrichtung vervollständigen das gemütliche und einladende Einfamilienhaus. Der ca. 90 m² große Teilkeller verfügt über weitere beheizte Räume sowie den Wellnessbereich mit zusätzlichem Saunaraum. Hinzu kommen zwei Lagerräume und der Heizungsraum.Der Wohnraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In 1995 wurde die Gas-Brennwertheizung erneuert. Die Elektrik wurd in den letzten 20 Jahren ebenfalls saniert. Der Garten zeigt sich aufgeräumt und gepflegt mit ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Die Dachflächenausrichtung lässt hier weitere energetische Einsparungen zu. Auf dem Grundstück sind ebenfalls 2-3 Kfz-Stellplätze und eine Garage mit Werkstatt vorhanden.Sind Sie bei der Wahl Ihres Finanzierungspartner noch frei und unabhängig? Gerne unterstützen wir Sie bei der Gestaltung der Finanzierung. Kommen Sie gerne auf mich zu! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
