Kaufpreis 399.999 €
27330 Asendorf
Zimmer 9
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 399.999 €
Zimmer: 9
Größe: 314 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch gelegen in der Nähe von Asendorf, zugehörig zur Samtgemeinde Bruchhausen- Vilsen in absoluter Alleinlage. Asendorf ist ein belebtes Dorf mit etwas 3000 Einwohnern und zugehörig zur SamtgemeindeBruchhausen-Vilsen. In Asendorf selbst befindet sich ein kleiner Edeka, Jawoll, eine MetzgereiBanken sowie ein Ärztehaus. Des Weiteren verfügt der Ort über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Bruchhausen-Vilsen besucht werden. Auch gastronomisch kommen Sie in Asendorf auf Ihre Kosten. Mehrere Restaurants laden zum Mittag- und Abendessen ein.Nicht zu vergessen ist die über 100 Jahre alte Museums-Eisenbahn. Die 8 km lange Strecke von Bruchhausen-Vilsen bis Asendorf kann an allen Wochenenden und Feiertagen vom 1. Mai bis zum 3. Oktober genutzt werden. Sie ist zudem die älteste noch in Betrieb befindliche Schmalspureisenbahn und lockt zahlreiche Radfahrer und Touristen in den beschaulichen Ort.Asendorf liegt etwa 10 Autominuten entfernt von Bruchhausen-Vilsen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten in nahezu uneingeschränkter Form, sowie Friseure, Apotheken oder das Bürgerbüro. Die schöne und hügelige Bruchlandschaft lädt zu langen Spaziergängen am Wochenende oder nach einem ereignisreichen Arbeitstag ein. Ausstattung: Hier nochmal alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick: * gepflegt* Glasfaseranschluss seit 01.08.23* Klimaanlage im Schlafzimmer im Erdgeschosd* teilsaniertes Haupthaus / sofort bewohnbar * sofort verfügbar * als 2-Parteienhaus nutzbar / Mehrgenerationen-Wohnen möglich * 2 Vollbäder plus Gäste WC* Kaminofen * Fenster- Rolläden* Gaszentralheizung aus 1995* Alleinlage * erhebliches Nutzungspotenzial * viele Nebengebäude * Obstbäume * charmant / idyllisch * denkmalgeschützter Speicher* viel Platz* Doppelgarage * Carport * eigener Wald * repräsentativ * moderne Maschinenhalle* Blick über die Felder* eingezäunter Innenhof Objekt: ** Open House am 21.04.24 ab 11 Uhr ** CENTURY 21 Tigges Immobilien begrüßt Sie ganz herzlich auf diesem charmanten Resthof mit viel Potenzial und toller Alleinlage! Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum, denn hier ist Platz für allerlei Projekte und Ideen von Tierhaltung über Gemüseanbau bis hin zu touristischer Nutzung. Zum Verkauf steht dieses tolle Bauernhofensemble welches ursprünglich der Landwirtschaf entspringt.Über die romantische Baumallee gelangen Sie zu dem in U-Form gebauten Anwesen, welches neben dem Haupthaus viele Nebengebäude sowie einen kleinen denkmalgeschützter Speicher bereithält. Im Waldstück befindet sich zudem ein kleiner Schafstall. Der Grundbesitz umfasst ca. 26.124 m² und ist in 2 Flurstücke aufgeteilt (Wald- und Hoffläche). Die Spuren der Entstehung gehen zurück ins Jahr 1715, es wurde natürlich generationsübergreifend an- und umgebaut. Der jetzige Eigentümer bewohnt das in weiten Teilen sanierte Haupthaus mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 314 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt. Sowie zusätzlichen Nutzflächen im Haupthaus von ca. 150 m². Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2011 ausgebaut und kann getrennt genutzt oder vermietet werden.Das Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Flur, Gäste- WC, Dusch- und Wannenbad, HWR, Hintereingang, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, jetzige Ankleide, Büro und Abstellraum, sowie Zugang zur Diele. Im Obergeschoss haben Sie zusätzlich einen großzügigen Flur, ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad, sowie ein Zimmer mit Küchenanschlüssen anschließend ein weiteres Zimmer ebenfalls mit einem Kamin. Isolierverglaste Fenster, ein Kaminofen je Etage, eine geschmackvolle Einbauküche und natürlich der Feldblick aus dem Fenster unterstreichen die Attraktivität dieser idyllischen Immobilie! Hervorheben möchten wir noch die tollen Obstbäume, den eingezäunten Innenhof und den denkmalgeschützten Speicher von 1693. Es gibt so viel zu entdecken! Um Ihnen einen ersten Eindruck dieser charmanten Immobilie zu ermöglichen, übersenden wir Ihnen sehr gerne unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle 360 Grad Tour und freuen uns bereits jetzt Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu dürfen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
