Warmmiete 2.850 €
88662 Überlingen
Zimmer 9
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 2.850 €
Kaltmiete 2.300 €
Zimmer: 9
Größe: 188 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EURNettokaltmiete: 2.300,00 EUR Lage: Das Haus aus dem 18. Jahrhundert liegt zentral in der Überlinger Altstadt. Der Landungsplatz und somit das Bodenseeufer sind in fünf Minuten fußläufig gut erreichbar. Nahezu alles, ganz gleich ob Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung sowie die Bodenseeschifffahrt erreichen Sie von hier ebenfalls in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht, sind nur einige Aspekte, welche für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen zeichnet sich zudem als Wirtschaftsstandort und durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt. Ausstattung: verbaute Sicht Objekt: Das unter Denkmalschutz stehende Haus aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten Jahren umfangreich und sehrhochwertig saniert. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über drei Etagen vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie vom Eingang in die erste Etage, welche zum Altbestand des Hauses gehört und mit ihren niedrigen Decken sowie unsymmetrischen Räumen den Charme der Zeit widerspiegelt. Hier befinden sich die separate Küche, das Wohnzimmer mit einem Kachelofen und angrenzendem Durchgangszimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren bietet der Flur Zugang auf die große Terrasse mit Südostausrichtung.Von dieser gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den kleinen Garten und auch zum Carport sowie der Garage. Im 2. Obergeschoss wurden, in Rücksprache mit dem Denkmalamt, aus dem ehemaligen Dachboden zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche geschaffen. Diese bestechen durch ihre Kombination aus Moderne und sichtbarem Gebälk. Das Dachgeschoss beherbergt weitere zwei Zimmer, die sich beispielsweise bestens als Büro eignen. In den beiden oberen Geschossen wurde eine Fußbodenheizung verbaut, welche komfortabel über eine Display Steuerung bedient werden kann. Abstellräume stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023