Kaufpreis 259.000 €
90584 Allersberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück mit ca. 606m² Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles LUXHAUS! Das Grundstück platziert sich in einer idyllischen und ruhigen Nachbarschaft, die sich durch ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet.Bebaubar ist das Grundstück gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung. Dies bedeutet, dass sich die Bebauung harmonisch in das umliegende Wohngebiet einfügen wird. Dies eröffnet Ihnen eine Bebaubarkeit mit 1,5 Vollgeschossen, Satteldach sowie Gauben. Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind im Zuge einer Bauvoranfrage zu definieren. Die ruhige Umgebung und die angrenzende Nachbarschaft bieten eine entspannte Atmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.Zusammenfassend bietet dieses Grundstück in Allersberg mit seiner großzügigen Fläche, der ruhigen Lage und der Möglichkeit zur individuellen Bebauung eine einzigartige Gelegenheit, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Lagebeschreibung: Allersberg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist.Das Zentrum von Allersberg zeichnet sich durch seine historische Architektur aus, mit gut erhaltenen Gebäuden und malerischen Gassen. Die St.-Martin-Kirche, ein gotisches Bauwerk aus dem 15. Jahrhundert, ist ein markantes Wahrzeichen der Gemeinde. Rings um den Marktplatz finden sich gemütliche Cafés, Geschäfte und Restaurants, die zum Verweilen einladen.Die Umgebung von Allersberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahe gelegene Rothsee lädt zum Baden, Segeln und Spazieren ein. Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und bieten herrliche Ausblicke auf die Landschaft. In der näheren Umgebung befinden sich auch mehrere Golfplätze für Liebhaber dieses Sports.Verkehrstechnisch ist Allersberg gut angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Nürnberg sowie andere Städte in der Region ermöglicht. Zudem ist Allersberg an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was eine bequeme Anreise per Zug ermöglicht.Insgesamt ist Allersberg eine charmante Gemeinde, die eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit bietet. Weitere Informationen: LUXHAUSDas süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS.SonstigesAlle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank! Provision: 3,57% inkl. 19% vom notariellen Kaufpreis
