Kaufpreis 225.000 €
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Nahe der drei Kaulsdorfer Seen unterhalb des Berliner Balkon, ein 15m hoher Hang mit landschaftlicher Nutzung und Aussichtspunkt, der den Übergang der Hochebene des Barnim zum Berliner Urstromtal markiert. Lage: Anbindung und ÖPNV: Der Alexanderplatz ist in rund 30 min. mit dem Auto oder in etwa 40 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Das Gebiet kurz vor den Toren der Stadt ist auch durch die U-Bahnstation Elsterwerdaer Platz mit der U5 erschlossen. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist in 15 min. mit dem Bus erreicht.Die Straßenbahnlinien 62 (S-Bahnhof Mahlsdorf-Wendenschloss) und 63 (Rahnsdorfer Straße-Landschaftspark Johannisthal) verbinden Mahlsdorf in südlicher Richtung mit Köpenick. Die Buslinien 108, 195, 197, 395, 398 und 399 erschließen den Ortsteil. Nachts verbindet die Linie N90 Mahlsdorf-Süd mit den S-Bahnhöfen Wuhletal, Mahlsdorf und Köpenick, die Linie N95 Mahlsdorf-Nord mit dem S-Bahnhof Mahlsdorf. Ausstattung: - Die Zuwegung zu Ihrem Grundstück ist kein Geh. Fahr- und Leitungsrecht, sondern Ihr eigenes Grundstück (Hammergrundstück), und damit Ihr volles Eigentum- Grundstücksmaße circa 20m x 20m hinten, und 25m x 3m für Zuwegung- bebaubar nach §34 BauGB- voll erschlossen an Straßenfront Objekt: Der Berliner Ortsteil Mahlsdorf in Deutschlands größtem Ein- und Zweifamilienhäusergebiet grenzt an Brandenburg und die Dammheide sowie an Kaulsdorf im Westen. Das Hammergrundstück in dieser ruhigen Seitenstraße in Mahlsdorf ist ein echter Geheimtipp für alle, die eine ruhige und grüne Lage schätzen, aber auf eine kurze Distanz zur Innenstadt Wert legen.Das Grundstück wird geteilt und ist dann ca. 475 m² groß, inklusive der eigenen Zufahrt von ca. 75 m². Es ist voll erschlossen und ggf. bebaubar nach §34 BauGB - ideal für ein Einfamilienhaus mit einer zu bebauenden Fläche von ca. 190 m² laut GFZ.Eine Garage und eine massive, jedoch baufällige Gartenlaube befinden sich derzeit auf dem Grundstück.Die Nebenstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse über das Kontaktformular Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse, wir melden uns bei Ihnen schnellstmöglich zurück. Danke!Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können. Stichworte: Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
