Kaufpreis 529.000 €
76684 Östringen
Zimmer 9
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 9
Größe: 253 m2
Baujahr: 1874
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 253qm Wohnfläche (nach Ausbau des Dachgeschosses) u. einer Bruttogrundfläche von 382qm auf dem 211qm großem Grundstück bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Das Grundbaujahr des Hauses ist von 1874 und wurde immer wieder erweitert bzw. renoviert / saniert (kl. Umbau 1914, Umbau 1955 im EG, 1970 weitere Verbesserungen im Ausbaubereich, 1986 wurde die Umnutzung zu Wohnräumen vollzogen, dazu wurden auch die Rohre erneuert). Die Fenster im EG sind aus ca. 1993 u. die im OG sind aus ca. 2019. Das Dach wurde ca. 2017 neu eingedeckt. Letzte Sanierung / Renovierung war im Jahr 2023. Hierbei wurde eine komplett neue Heizung im Wert von ca. 70.000€ eingebaut u. im OG auch 2-3 Zimmer renoviert und das WC. Dazu wurde der Schuppen im Hof abgerissen und das EG vorbereitet um dieses zu renovieren. Ein neuer HAK, Vorbereitung Glasfaser u. eine Solartherme (v. Paradigma) wurden ebenfalls neu angebracht.Die Immobilie verfügt ohne Ausbau das DG über insgesamt 7 Zimmer und pro Stockwerk über Bad/WC/Küche.Das DG kann ausgebaut werden, so dass auch hier ein schöner Wohnraum, wenn gewollt sogar mit Galerie / offenen Balken entstehen kann. Das Objekt kann also für die Alleinnutzung, Kapitalanlage, Teilkapitalanlage oder zu Gewerbezwecken genutzt werden. Ihren Wünschen / Vorstellungen sind hier wohl (fast) keine Grenzen gesetzt. Lagebeschreibung: Odenheim gehört zur Stadt Östringen und befindet sich im schönen Kraichtal. Der Ort verfügt über Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Eisdielen. Des Weiteren befinden sich ein katholischer Kindergarten und eine Grund- u. Werkrealschule im Ort. Weitere Schulen befinden sich in Östringen, wohin man auch gut mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit dem Auto gelangt. Von Odenheim gelangt man als einzigen Ort der Stadt Östringen, mit der S-Bahn über Bruchsal nach Karlsruhe und Heidelberg. Raumaufteilung: EG:Wohnzimmer/Esszimmer = 22,15qmSchlazimmer = 13,84 qmFlur insg. = 9,45qmKüche = 9,38 qmWC = 1,08 qmBad = 5,47 qmNutzfläche im EG sind ca. 12,36 qm (Heizraum)OG:Küche = 8,63 qmEsszimmer = 12,35 qmWohnzimmer = 22,38 qmSchlafzimmer = 13,49 qmKinderzimmer = 9,38 qmKinderzimmer = 12,43 qmWC = 1,08 qmBad = 5,47 qmFlur = 9,45 qmBalkon 1/4 Fläche = 2,03 qmDG:(Brutto-)Grundfläche = 127,11qm Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
