Kaufpreis 255.000 €
38122 Braunschweig
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: !!!Dachterrasse wäre möglich!!! Lage: Die Eigentumswohnung liegt im westlichen Ringgebiet der Stadt Braunschweig. Die Innenstadt und den Bürgerpark erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 1 Gehminute. Der Bürgerpark lädt zum Erholen, Joggen und Spazieren gehen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen, ein Ärztehaus, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin gibt es gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A 391, A 392 und A2. Ausstattung: - 2014 bis 2019 renoviert (auch Wände + Fußböden)- Dachboden kernsaniert 2014- Elektrik 2014 neu- Bad + Gäste-WC 2015 neu- Küche unten 2015 neu + Küche oben 2020 neu- zwischen 1995 und 2000 wurden alle alten Bleirohre im Haus ersetzt - Gasetagenheizung + Gasleitungen 2014 neu- Fenster unten 1996 neu + Fenster oben 2000 neu- Dach 2000 neu + Anstrich Fassade- Glasfaserkabel- Möglichkeit Gaube bzw. Dachterrasse einzubauen Objekt: Diese attraktive Maisonettewohnung mit ca. 139 m² wurde seit 2014 bis 2019 renoviert. Unter anderem kamen die Wände und Fußböden neu. Das Bad im unteren Bereich und das Gäste-WC im oberen Bereich wurden 2015 erneuert. Die untere Küche ist von 2015 und die obere Küche ist von 2020. Das gesamte Dachgeschoss, also der obere Bereich, kam 2014 komplett neu. Die 2014 erneuerte Elektrik ist in der ganzen Wohnung bereits dreiadrig. Im ganzen Haus gibt es auch keine Bleirohre mehr. Diese wurde zwischen den Jahren 1995 und 2000 ersetzt. Die Gasleitungen und die Gasetagenheizung sind ebenfalls von 2014. Die Fenster im unteren Bereich der Wohnung wurden 1996 und die Fenster im oberen Bereich der Wohnung wurden 2014 ausgetauscht. Das Dach kam 2000 neu und die Fassade wurde im gleichen Jahr gestrichen. Glasfaserkabel liegt bereits im Haus sowie auch in der Wohnung. Es gibt sogar noch die Möglichkeit eine Gaube bzw. eine Dachterrasse einzusetzen. Dies ist bereits in der Gemeinschaft beschlossen wurden. Ein ca. 15 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen nur 168,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne reservieren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren?Wir können auf viele Banken Deutschlandweit zugreifen.Sprechen Sie mich dazu einfach an. Sonstiges: Falls Sie weitere Immobilien suchen, schauen Sie auch auf unsere Homepage oder rufen Sie uns gern an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung und besprechen mit Ihnen die weitere Vorgehensweise. Wir sind Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern beraten und informieren Sie unsere Finanzexperten, über aktuelle Details und Konditionen zur Baufinanzierung, Wertpapieranlagen, sowie Bau- Kindergeld. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
